房产中介软件

中国房地产中介行业20多年的高速发展，恰逢我国互联网行业高速发展的20年。目前，房产中介行业无论是日常业务运营、租户来源等核心资源的获取中介系统房产软件哪个好，还是内部营销管理升级，都高度依赖房产中介管理软件。

许多经纪人在骨干代理店工作了几年后决定开设自己的房地产代理店。除了选址、装修、上网、电脑安装等硬件投资外，他们还选择了靠谱的房产中介。管理软件也是必须要做的最重要的事情。因为软件选的不好，不仅会影响你的工作效率，错过交易的机会，甚至会在流程和理念上误导你的员工，制约你的发展，决定店铺的生死。因此，如何科学地选择一款适合自己的房产中介管理软件非常重要。在这里，我们将重点介绍选择房地产中介管理软件的问题。

理性分析此事，认为应分为以下三个阶段：

1、需求理解阶段

2、产品验证阶段

3、公司验证阶段

此过程可能很耗时，并且需要付出很多努力。你不能等到商店开张才考虑这件事。一般有开店想法的时候，同步启动软件购买流程比较好。

房屋在线房产中介软件

一、需求理解阶段

这种理解不是从别人那里去理解，而是问自己，弄清楚自己想要什么。您希望这款软件能为您解决哪些问题？管理什么类别？控制什么东西？它有多深？支持哪些流程？期望达到什么目标？ ...总之，在这个阶段，你必须明白你的内心最想要什么。在这个阶段设定价格限制是不可取的。软件不是越便宜越好，它是适合你的。

面对这些问题，一些长期从事一线房地产经纪人工作的创业者，往往容易出现经验错误。要么是考虑到这些问题的高度不够，一些一线运营问题还是站在券商的角度纠结，要么是受限于以往的软件使用经验。之前还以为不好呢。

这个时候，首先要跳出代理人的思维，回归老板的思维。你不再是经纪人，你要为公司的未来承担老板的责任，还要考虑到一线经纪人不能站在老板的角度和高度上看到的问题。建议您按优先级和重要性列出您的问题，以供选择软件时参考。

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二、产品验证阶段

确定您想要什么后，下一步就是根据您的要求选择合适的产品。我们需要通过这个过程来完成对房产中介软件行业的基本认识和认知。百度搜索，几十款看似相似的产品，瞬间陷入了选择的困境。但其实适合你的并不多，加起来应该不会超过三个。这一层需要过滤掉的是一些非地产软件，比如：一般的CRM、OA系统等。过滤掉这部分之后，真正考验我们的辨别能力就开始了。此时我们必须具备两个行业知识。

1、房产中介软件的分类

房产中介软件一般被认为是指房产中介行业的ERP产品。只有ERP是支持公司全流程运营的IT平台工具。它不同于简单的租户来源录入和查询软件。

难点在于，一些简单的房屋管理软件也自称是管理软件，所以仅仅看产品名称和功能菜单是无法辨别是不是ERP的。验证您的问题在软件中是否有相应的解决方案。

房管软件中不仅没有基本的操作流程控制，也没有必要的安全措施（就像在互联网的大海上裸奔）。缺少经纪人作弊、管理报告等功能。充其量是代替Excel输入查询房屋中介系统房产软件哪个好，起不到控制作用。不管是ERP，试一下产品，立马见分晓。

2、房产中介软件的代际差异

目前房产中介管理软件已经发展到第三代了，但是你身边的一些店铺可能还在使用最老一代的系统。这个时候就没有必要参考这些老手的建议，果断选择符合发展趋势的产品。房地产经纪人的趋势是什么？社区化和碎片化的客户信息获取方式、移动经纪业务、大数据管理和决策、在线房地产业务、去中心化营销是当前房地产中介行业的发展趋势。目前只有第三代房产中介软件符合上述趋势。

有了房产中介软件分类和代际开发的基本知识，我们在选择软件的时候，目标就可以很明确了。我们要找的是地产代理ERP（不仅仅是代替Excel），是第三代及以上的ERP。根据这个要求，你可以在网上找产品下载，试用一下，验证一下业务流程和用户体验，安全性是否能达到你的预期目标。

售后服务

三、公司验证阶段

软件产品通过验证后，判断软件供应商是否可靠。主要取决于以下几个因素：

1、公司主营业务

您知道公司主营业务是否一直从事房地产中介行业信息化领域？更重要的是公司是否经营自己的中间业务。试想这家公司也是一个中介，如果你把你的listing放到他们的公司系统里，listing信息有没有可能是安全的？

2、产品升级及售后服务

在信息技术飞速发展的时代，每一款产品都需要快速更新迭代，才能跟上时代的步伐。如果一个软件每六个月只更新一次，那基本上和没有人维护它是一样的。当达成解决方案时，有很多这样的软件公司。当软件开发快完成时，他们放弃技术升级，转变销售方式。甚至售后服务也被机器人客服取代。这样的软件公司你敢用他们的产品吗？

如果满足以上所有验证预期，就可以认为是一款值得长期使用的房产中介管理软件，这需要房产中介的业主或管理者慎重选择。业内大佬推荐新一代专业级房产中介管理软件——宅在线软件，更新升级快、功能全面、售后服务及时、使用门槛低、门店免费使用。非常适合刚开始代理的创业者。人，当然还是要自己去体验比较好不好用的房产中介管理软件才是最合适的。