什么是房屋抵押贷款？房屋抵押贷款就是以房屋为抵押贷款，那么如何获得贷款呢？贷款利率是多少？相信很多人都想知道这些问题，那么针对这些问题，我们来详细解释一下银行的个人住房抵押贷款呢？按揭银行贷款利率是多少？有兴趣的朋友一起来参考。

银行个人房屋抵押贷款

一、农业银行

抵押贷款

健康）状况：

抵押贷款要求房屋面积在20年内超过50平方米，房屋必须具有较强的变现能力。

银行房产抵押贷款价值：抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

银行房地产抵押贷款期限：新建住房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

银行房地产按揭贷款优惠利率：贷款利率由中国人民银行按同一贷款利率确定。

二、民生银行房产抵押贷款条件：

商业贷款：

期限为 36 个月，每月偿还利息。一年内偿还本金，按评估值的70%偿还。面积70多平米，房龄2000年以后（个别物业单独处理），基准上调10%-30%。，2000年以前的利率上升了30%-40%。

消费贷款：

1、完全民事行为能力，您和您的家人没有不良信用记录。

2、经营单位拥有或控制经营单位哪个银行房产抵押贷款利率最低，如个体工商户、中小企业，无不良信用记录。

3、你家实际净资产不少于50万元，属于不动产，如房产、汽车等。

4、如果您从事生产和商业投资活动（包括承包和租赁活动），原则上需要有3年以上的行业经验，并在我机构所在地有固定的营业场所，经营两年多。

5、原则上，您需要在我们所在城镇有居住地或有效住所，并有固定住所。

6、在我行开立个人结算账户。您的企业实体在我行开立企业结算账户。

7、我行规定的其他条件。

申请银行按揭贷款所需资料：

1、借款人身份证、户口簿原件及复印件

2、借款人拥有或控制的企业的资产证明，如财务报表、银行对账单、税单证明、货物运输清单等。

三、中行按揭贷款条件及程序：

经营中国银行房地产按揭贷款：

期限为 36 个月，每月偿还利息。一年内偿还本金哪个银行房产抵押贷款利率最低，按评估值的60%偿还。面积80多平方米，使用年限95年后（个别物业单独处理），标杆上调10%-30%。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资方式，是授信额度内最常见的产品之一。具有贷款期限短、手续简单、周转能力强、融资成本低等特点。

消费贷款（或双享贷款）：

期限为 60 个月，在 1 年内按月或按季度支付。债务偿还每六个月或一次到期。1-3年贷款可按月或按季还款，还款方式为半年。根据客户资格，本金和利息按月支付 3 年以上。6 评价值。面积80多平方米，年数95年。向中国银行申请房地产抵押贷款的条件：

1、借款人应当是经工商行政管理部门（或主管部门）批准登记的企业、法人或者其他经济组织，具有工商行政管理部门颁发的营业执照，并已通过年检

2、借款人必须经过我行评级并符合一定的等级要求。我行会根据审核需要不定期调整确定准入等级，等级按相关规定执行

3、贷款用途符合国家产业政策及相关规定

4、借款人有健全的管理机构、合格的领导班子和严格的管理制度；业务、财务和信用状况良好，借款人有按时偿还贷款本息的能力

5、借款人在中国银行开立基本账户或普通账户

6、符合中国银行其他相关贷款政策要求。

房屋抵押贷款银行贷款利率

借款人以购买的房屋作为抵押或质押，向银行申请抵押贷款。申请按揭贷款时，银行必须出具房屋买卖合同、房屋按揭协议、房屋按揭贷款合同；年利率从6%开始。

以上内容都是关于银行个人住房抵押贷款和住房抵押银行贷款利率的。因为经济在不断的发展，大家对这方面的需求也在增加，有些人就会出现资金短缺的情况。因此，在这样的情况下，很多人会选择房产作为抵押贷款，以换取相关资金。这也是一个非常好的方法。