一、中信银行房贷利率

中信银行按揭贷款利率由央行贷款基准利率结合贷款人实际情况确定。中信银行综合贡献度高的客户可享受优惠贷款利率。

1、央行商业贷款基准利率为：

商业贷款的基准利率为4.05%。

二、中信银行按揭贷款审批时间

中信银行按揭贷款审批时间一般为2至3周。符合贷款条件的用户一般可以在申请抵押贷款后7天内获得贷款审批。抵押贷款申请人可以以名下自有财产最高金额抵押的形式申请综合授信额度。限额内可多次使用，满足各种消费需求。

三、中信银行按揭贷款提前还款流程

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1、还款方式

10年期银行个人抵押贷款怎么贷，先3年利息后无过桥银行个人抵押贷款怎么贷，7年等额分期付款；

20年期限，按月还本，1年不还本可续期；

20年，等额还款；

2、还款流程

您可以通过中信银行ATM、网上银行或分行柜台将钱存入您约定的还款卡。如果贷款期限在一年（含一年）以内，您可以选择按期还息（每月、每季度）、到期还本、到期还本付息一次，也可以选择每月分期还款，包括等额本金和等额本息还款方式；贷款期限在一年以上的，采用每月分期还款方式，包括等额本金和等额本息还款方式。

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四、中信银行按揭贷款申请条件

1、申请人需满足以下要求：

年满18周岁，有当地户口，如果没有，必须在当地居住一年以上，有固定住址，稳定的职业和收入来源，有良好的信用记录。同时，申请人必须是房屋的主人。如果有共有人，共有人必须同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不得超过70岁。港澳台居民及连续居住一年以上（含）的外国人，需在当地有固定住所，并提供当地户口联系人。

1）借款人：中国大陆居民（含港澳地区），65周岁以内；

2）抵押人：70岁以内；

3）借款人：企业法人/股东或个体工商户，如果股份低于10%，必须提供贷款；

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4）各类抵押：可接受直系亲属名下的房产抵押担保；

5）公司要求：许可证注册3个月（通信量1000万以内酌情）；

6） 信用要求：近2年无“3”，半年无“2”，两年内逾期不超过9个“1”，两年前无“4”（根据客户情况，酌情沟通）；

7）流量要求：只要能确认收入流量即可；收入支出比率

2、抵押房产需满足以下要求：

屋龄不超过15年，面积60多平方米，地段好。此外，还可以全额购买期房。如果房子是按揭买的，需要先向中信银行申请贷款，才能申请按揭贷款。

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1）抵押品：借款人/配偶/直系亲属名下的可接受财产；

2）抵押物类型：住宅/别墅/公寓/办公室/商店等；

3）楼龄要求：25年以内；个别情况可以沟通；

4）抵押率：住宅70%，别墅/复式最高60%。

五、中信银行抵押贷款办理流程

(1）贷款人在申请前必须准备好所需文件并填写贷款申请表。

(2）贷款必须提交到贷款银行的储蓄或信用卡。

(3）中信银行将调查抵押品状况并对抵押品进行价格评估。

(4）申请后中信银行将审核借款人的贷款用途、信用状况、还款能力和还款资金来源，决定是否批准贷款。

(5）贷款获批后，中信银行将与贷款人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，并在借款人和抵押人的协助下办理抵押登记、抵押保险、合同公正等程序。

(6）处理完成后，中信银行将根据借款人的还款指令将贷款转至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户。

(7）借款人应在双方约定的期限内，将分期偿还的本息金额存入合同约定的中信银行任一营业网点的储蓄账户或中信卡账户。贷款合同。中信银行可自动按期还款。