用房子贷款能贷多少年？有贷款的房子可以抵押贷款吗？

我们都知道，很多人在他们需要钱却无法筹到的时候，会在他们的房子上进行抵押贷款。那么房贷能贷多久呢？我可以通过贷款获得房屋抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、房贷能借多少年

抵押贷款最长可以借到 30 年，具体取决于房屋的年龄和位置。以下是银行规定的住房抵押条件：具有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，已支付或已支付不少于所购房屋全价30%的首付。

二、有贷款的房子可以抵押吗？

有贷款的房子可以申请抵押。申请房屋二按揭贷款流程：

(一）经银行同意，买卖双方进行房地产交易并签订购房合同或意向书；

(二）向银行申请贷款并提交相关资料；

(三）银行对借款人进行征信审查后，将审查结果通知借款人。如果银行同意贷款，将与借款人和担保人签订合同，并与卖方签订房屋抵押贷款补充合同，清偿部分贷款金额与卖方所欠本息的差额；

(四）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

(五）银行在取得其他土地和房屋的产权证后，将贷款资金转入卖方抵押贷款账户及原贷款网点的相关账户，用于偿还抵押贷款本息卖家欠款房屋抵押贷最多能贷多少年，剩余资金将转入卖家银行账户；

(六）借款人按期还款。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得违反国家限制借款利率的规定。

三、住房公积金贷款可以借多少钱

如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元。同时房屋抵押贷最多能贷多少年，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并在申请贷款时正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，您或您的配偶在申请贷款时正常缴纳和存款。补充住房公积金贷款最高限额为70万元。

不同的银行有不同的贷款条件和不同的贷款期限。具体贷款详情请咨询相关银行。以上就是《法制快报》小编为大家详细介绍的房贷可以借多少年的相关知识。如果您还有其他法律问题，请咨询法律快报，我们将有专业的律师为您解答。