西安房天下特价房38开建啦扫码可进群哦(组图)
西安方天下特38室在建
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西安房天下为期一周的楼市活动每周五如期而至。本周西安楼市登记市场和认证市场较上周略有“回暖”。重点基本在注册市场，融创晨悦鹤鸣、融创时代澳城、御金城等红楼再次上马，价格非常亲民。3月份，西安房价连续5年上涨。此外，本周的土地拍卖、城市建设等重大事件也非常有趣。小编带来详细资料供大家参考。
房价篇：西安房价5年连续60个月上涨
4月16日上午，国家统计局发布了2021年3月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动统计数据。
3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变化不大，同比涨幅继续回升。其中，西安新建商品房价格环比上涨0.9%。这是西安房价连续第60个月上涨。与上月0.8%的涨幅相比，涨幅略有上升。同比上涨7.8%，略高于上月7.4%的涨幅。3月份，西安市新房价格同比继续上涨。西安二手房价格环比上涨0.6%，略低于2月份，同比5.6%，涨幅扩大。
3月份西安市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%（2月份环比上涨0.8%），涨幅为0.比上个月低 1 个百分点。
3月份新建商品住宅销售价格同比上涨7.8%（2月份同比上涨7.4%）预计西安5年后的房价，涨幅0.4 个百分点，同比。
值得一提的是，西安新房价格环比涨幅与重庆并列全国第二。同比增幅位居全国第9位。
截至目前，西安房价已连续60个月上涨，整整5年。
【证书】本周4套2623套房获得认证 1306套保障房入市
与上周相比，本周西安的审批有点冷清。据西安房天下统计，本周西安楼市4个楼盘获批，3个楼盘为商品房，1个楼盘为保障性住房。与上周相比，本周的房屋供应量还是比较客观的。这4个项目分别是润祥社区（正商·盛世家河）京市坊、融创晨悦鹤鸣、融创时代奥运城、招商城主体工程DK-3（一期）。详情如下：
【报名】本周4套1918套已报名“千人摇”红碟再次上线
据西安方天下统计，本周已挂牌4宗，市场升温。千人在震动网红榜，融创晨悦鹤鸣、融创时代澳城都在报名。御金城的注册也结束了，验证也结束了，等待抽签。
总的来说，本周的挂牌市场比较适合刚有家的人。还没注册的小伙伴们赶紧上网看看吧！
【开盘】本周仅有2套976套房。你选好彩票/选房了吗？
与注册市场相比，市场的开放显得相对冷清。西安方天下监测，本周西安楼市共有2个楼盘精选抽签楼盘，包括新生代伟业国际、保利天悦6栋楼盘，其中买家保利天悦、关注度比较高的，4月10号已经投票了，4月14号选房了。现在所有的房间选择已经完成。如果还没有动摇，继续下一个项目1
【土地拍卖】1、520万/亩！天地园底价拿下咸阳高新区116亩住宅用地！
2021年4月13日，天地园股份有限公司发布关于子公司收购国有土地使用权的公告：
2021年4月12日，天地苑股份有限公司旗下咸阳启典金苑房地产开发有限公司以一手价收购咸阳高新区XY-2021-1-01号地块。通过招标总价6.054亿元。国有建设用地使用权。
地价520万元/亩，楼面价2694元/平方米。
这两块地是咸阳启电科技城项目的一部分，该项目由咸阳金控承建。整个项目占地653.5亩，其中净用地412亩，总建筑面积71.6万平方米，总投资43.4亿元。项目建设包括六大组成部分：会展中心、酒店及会议中心、办公高层及人才公寓、住宅、商业及公寓、独栋研发厂房和工业厂房。该项目于2018年9月开工建设，总工期4年。
2、6267元/㎡！紫薇以102%溢价拿下秦汉新城153亩住宅用地
2021年4月12日，西咸新城秦汉新城一处住宅用地出让。
交易
投标保证金：34509万元
起拍价：69018万元
最高价：无
成交价格：139018万元（溢价率102%）
教育设施建设费：6646万元（255615平方米）
保障性住房建设成本：10225万元（12781平方米）
幼儿园及配套建设费用：4317万元（6135+2500）
土地综合成本：160,206万元
每亩单价：1045万元/亩
楼面地价：6267元/平方米
获奖公司：西安紫微投资发展有限公司
其他投标人：1：西安万科公主房地产开发有限公司 2：西咸新区中天房地产开发有限公司 3：西安鸿之洋房地产开发有限公司
3、楼面价5646元/㎡！万科以43%溢价拿下泾河新城146亩
2021年4月12日，西咸新城泾河新城出售两块住宅用地。
交易
土地一：
投标保证金：9361万元
起拍价：46805万元
最高价：无
交易价格：63305万元（溢价35%）
教育设施建设费：3554万元（136693平方米）
保障性住房建设成本：4921万元（6835平方米）
幼儿园及配套建设费用：3917万元（6135+1700）
土地综合成本：75697万元
每亩单价：849万元/亩
楼面地价：5538元/平方米
中标公司：西安万科公主房地产开发有限公司
其他投标人：1：陕西省西咸新区精河新城开发建设（集团）有限公司2：西安金尚城房地产开发有限公司（金地）3：西咸新区精河新区小镇房地产开发有限公司4：佛山市高明汇成房地产开发有限公司（海伦堡）
土地二：
投标保证金：5969万元
起拍价：29845万元
最高价：无
成交价：42845万元（溢价率43.5%）
教育设施建设费：2832万元（87156平方米）
保障性住房建设成本：3138万元（4358平方米）
其他配套建设费用：400万元（800）
土地综合成本：49215万元
每亩单价：866万元/亩
楼面地价：5646元/平方米
中标公司：西安万科公主房地产开发有限公司
其他投标人：1：佛山市高明区汇成房地产开发有限公司2：西安金尚诚房地产开发有限公司3：精河新城开发建设（集团）有限公司，陕西省西咸新区4：精河新城西咸新区灿发置业有限公司
【学校】能源黄金贸易区这4所学校今年将建成投入使用
4月14日，能源黄金贸易区官网发布了《能源黄金贸易区今年4所学校投入使用的最新建设进展》公告。公告称，2021年至2023年，能源黄金贸易区计划新建8所学校，其中4所将于今年建成投入使用，分别是沣东第七幼儿园、西咸新区第一初中、西咸新区北营学校、西咸新区沣东路学校。
【城市建设】西农大学未来农业研究院今年上半年开工建设
4月11日，沣西新城发布《2021年国民经济发展主要任务》。今年，沣西新城将实施132个重点项目，年计划投资272亿元。我们来看一下！
1、 大力建设西部科技创新港，打造科技创新特区
2、发挥科技引领作用，培育丰西创新基因
3、加强数字赋能，推动主导产业集群发展
4、 突出重点领域，加快现代服务业创新发展
5、创新管理机制推动项目建设
6、继续完善基础设施，全面提升城市承载能力
7、践行绿色发展理念，营造优美自然生态环境
8、加大教育医疗资源供给，实现高质量均衡发展
重重关注！陕西4条城际铁路按下“暂停键”！
4月12日，省发改委官网回复称，“我省综合考虑全省铁路建设和筹资情况，从风险防范角度暂停城际铁路项目建设。目前“目前，省交通厅、省铁路集团已暂停城际铁路项目建设。其他方面正在梳理城际铁路建设，届时将协调研究推进。”
细节：
网友：想问一下我省关中城际铁路最新开工情况，“十四五”期间全线能否开工建设，目前是否全部停工。如果是临时状态，预计什么时候恢复建设？
陕西省发改委：感谢您对陕西铁路发展的关注。我省综合考虑全省铁路建设和筹资情况，从防范风险的角度出发，暂停城际铁路项目建设。目前，省交通运输厅会同省铁路集团正在对城际铁路建设进行梳理，届时将统筹研究推进。
关中平原城市群是以西安为单一发展核心的“单核”城市群。建设兼顾城市范围内城际功能的城市轨道交通、城市快线、城（郊）铁路等轨道交通网络，有利于西安加快推进轨道都市圈建设，加强城市轨道交通建设。发挥区域经济发展的核心引擎作用。促进关中平原各类生产要素流动，加强对西部地区的带动和辐射作用，具有十分重要的意义。
近年来，太白山旅游度假区开始受到更多人的关注。2019年后预计西安5年后的房价，中南、天朗相继进入该领域。“暂停键”会对这个行业产生影响吗？其实这个板块更偏向于文旅和养老产品，想要安静舒适的生活还是可以考虑的。
沪宜长安蓝田外环高速最新进展
西安外环高速南段全线计划于2022年建成通车。西安外环高速南段起自沪宜东路口立交，途经沪宜区三个区县，西安市长安区和蓝田县，止于蓝田县沪陕高速蓝田东立交东侧，全长70.137公里。建成后将与西安周边外环北段等高速公路形成270Km的大环线，将大大缓解环城高速的交通压力，加快建设。西安综合交通体系，拓展西安发展框架，优化城市空间布局。意义重大。
截至目前，该项目路基工程已完成26%，桥梁工程已完成52%，隧道工程已完成90%。计划2021年争取高新段满足开通条件，2022年全线建成通车。
西施高铁又有新进展，首段计划2021年6月开工！
近年来，随着高铁的不断建设，大家出行变得更加方便。大家都很关心高铁的建设进度。前段时间传来好消息，西施高铁又有新进展。让我们来看看。
本周，《关于新西安至十堰高速铁路湖北先开段建设总价合同建设工程承包招标初步资格的公告》正式发布。根据招标公告，一期计划于2021年6月开工建设，计划建设工期4.5年。主要控制工程是汉江大桥。
西安至十堰高铁项目位于陕西省东南部、湖北省西北部。线路西起陕西省西安市，东南跨秦岭，经商洛市至湖北省十堰市，与开通的武十高铁相接。与之相连，形成另一条西安至武汉的高速铁路客运通道。
新西十高铁全长255.7km（其中湖北86.3km），设计时速350km/h，建设工期< @4.5年，预计投资477亿元（其中湖北投资134亿元）。全线有西安东、蓝田、商洛西、山阳、满川关、郧西、十堰东7个车站。
【发展】临潼区与经开区正式签订合作协议！共建渭北新城
首批总投资738亿元！临潼区与经济开发区正式签订合作协议！共建渭北新城协议！3月31日，西安经济技术开发区与临潼区共建渭北新城及重点项目签约仪式举行。模式全面开启，全力推动渭北新城快速崛起。
在当天的签约仪式上，经开区与临潼区签署了《渭北新城合作建设协议》。渭北新城首批签约项目16个，总投资738亿元，其中百亿元项目3个，50亿元项目1个，超10亿元项目12个，主要涉及航天、新材料、装备 在制造、现代物流等领域，集团化、园区化、连锁化的产业格局初步形成。
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