什么是网络标签？

网上签约是指向住建委备案，并在网上公布新房网签流程，相当于在开放平台上重复线下交易步骤新房网签流程，让交易过程更加透明。

在线标签的价格是多少？

净价是反映在网管局系统中的交易价格。

1. 网上招标价格必须高于各行政区过户指导价。北京各行政区的过户指导价不一样，甚至同一个小区的不同建筑、楼层也不同。

2.后续的纳税基数是根据网上签证价格计算的，所以很多想少交税的购房者会尽量把网上签证价格压低。

3. 在线签名的价格影响贷款金额。在线签名价格越高，贷款金额越高。如果想要更高的贷款，一般按照成交价*85%计算，即最高评价值。比如500W的房子，估价按最高85%计算为425W，那么网签价可以填写为425W，这样就可以借到最高金额，425W*65%=276W。

简单来说，网签价高于过户指导价，低于或等于房屋最高估价。

网络签名过程

1.网上签约前，请确保购房者通过购房资格审核，卖方通过房屋产权审核。

2.网签当天，买家需携带以下文件到现场：

本市户籍身份证、户口簿、结婚证、银行卡非上海身份证、户口簿、结婚证、银行卡、《暂住证》或《工作居留证》有效期内警察）身份证、户口簿、结婚证、银行卡、军官证或警务证外国人护照及经公证的中文翻译件、结婚证、银行卡公司法人身份证、公司营业执照

3. 买卖双方当场对网上签约合同的起草毫无疑问。确认签名后，即可提交官方在线签名。

在线签证处理周期

一般在 15 个工作日内。