台湾将大陆人来台湾买房限“一人一户”

为了切合实际，我们先来看看政策。

当台湾将大陆人在台湾买房限制为“一人一户”时，很多人说，以13亿人的力量，没必要一人买一户买台湾！

台湾不傻。虽然“一人一户”听起来很美，但其实台湾现在的政策是开放大陆投资购买，但更喜欢限制更严格，让我们看到不吃的概念。 …

让我们来看看数字。 2002年起，台湾开放大陆投资者来台购房。截至 2017 年 5 月，共提交了 609 份申请。目前，已批准407项申请，其中387项为一般住宅用途。 20 用于业务需求。换言之，十五年半之后，台湾平均一年只购置了 26 件不动产。

对于我们这些向全世界投机炒房的人来说，这个数字实在是太小了，很大程度上是因为政策限制太多。

自2014年起，对内地投资者购买土地和房地产实行总量控制。 “内地投资者购房上限为400户，土地上限为13公顷，约合39325坪。”也就是说，一年的名额是400户，申请后就没有了。 （和大陆新娘一样也需要名额……

从2015年7月起，集中总量控制又增加一项限制，“以土地出资收购同一栋楼或小区内的楼房，限占总户数的10%”。家庭，不用于出租或非住宅用途。

但最令人无奈的是所谓的“543条”，指的是在台湾购买大陆房产的房产贷款最高50%，房主每年在台逗留时间不超过4个月, 并且不允许 3 年期限。卖房子。 （请注意“地资”二字，略过政策，这是操作要点）

最关键的是，很多人被中介蒙在鼓里——买房只能自住，而且规定不能出租。 （如果找到出租，将被强制出售）

【在台湾买房有什么魅力？ ]

1.永久产权

这当然伴随着年度财产税和地价税。房产税+地价税大约是千分之四。作为计算依据的房价和地价，以政府的年度公告为准。

2.实惠的价格

台湾的房子在海外置业路线上被认为是一个非常适中的价格。近年来，有不少港人在台湾买房。移民台湾现在是香港的热门话题。

3.近在咫尺，对生活和语言没有门槛

从各大城市飞到台湾只需要两个多小时。时不时来这里度个周末也不是不可能。是的，港澳也近，但房价贵。

虽然还是有很多不同，但毕竟是同一种文化，生活和语言基本没有门槛。

4.每年在台湾累计不超过4个月的签证次数不限

有人关心这个吗？不知道，算一个吧。

不要想太多孩子能不能来台湾读书。只有持有居留许可才有可能。除了结婚，目前最好的办法似乎是送他们到台湾长期居住。一个分支会驻扎很久），然后再想办法。

【你真的需要这个吗？ ]

在海外购买房产通常有三个原因。

一个是投资移民。目前，台湾不允许大陆人来台投资和移民。香港和澳门居民可以投资获得永久居留权，但大陆人成为台湾人最可靠的方式是结婚。 （目前台湾已开放港澳居民投资移民台湾，在台港人明显越来越多）

虽然这几年很多人都在考虑先移民到贝宁这样的小国，然后再移民到台湾，但毕竟寥寥无几，风险系数真的不小。我无法想象...

网上也有一些中介网站，据说可以通过一些方法获得居留权。没有证据，不敢乱说。

因为移民现在决定是否要买房还为时不晚。

第二种是纯投资/资产保全，比较实用。

现在看来很多工薪中产选择在一线上海和北京租房子，转而去日本买房，用房租在中国维持良好的生活质量。

不过，这种思路受限于目前在台湾买房只能自住。如果你想买房用airbnb或者出租来赚取一些租金，同时达到保值的目的，是不可行的。

我知道现在还有很多中介买房出租给他们招揽生意。我只能说这是违反规定的，但“目前”并没有在调查中。去年的法案已经明确要开始加强验证了。

有些人可能会觉得没有人知道他们是否住在自己的家里。定期上门检查是他们所说的，在实践中是无法实施的。但我的意见是，就算嫁给外国人，在家也得预约去台湾。如果需要定期来法检，绝对可以执行。按照目前的情况，随着越来越多的人在台湾买房，检查只会越来越严格。

如果是资产保全的考虑。比如现在很多人去美国买房。虽然美国的房子没有太大的市场价值（短时间内转手就能发财），但还是会考虑不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。

这是个人考虑。毕竟是永久业权，保值确实有一定道理。

台湾房价经历了泡沫破灭，房价似乎没有我们想象的那么高。台中市8000万台币的房子，被很多人认为是“很便宜”（羡慕、嫉妒、恨........）然而3年不能转手，需要将近半年的时间申请批准，这对纯投资人来说确实是一个劣势。

最烦的是，买房一年只能住4个月，只能做自己（亲戚只能通过独立游、跟团、出差等方式申请来台） )，你不能把它租出去。房子有8个月是用来喂蚊子的……

最后是纯粹的享受。

很多钱，只想在垦丁、台东、花莲买个“面朝大海，春暖花开”的房子，时不时住上一阵子。

有钱就是任性，我摊手表示只能羡慕嫉妒恨……

【当前汇率概览】

说说现在台湾的房价情况吧。

在台湾买房，台北、新北通常是第一考虑，其次是台中、高雄。有心的应该考虑垦丁、花莲、台东，所以先简单说一下这些地方吧。

一般来说，台湾的房子离市区越近越老台湾好房网，这也是一个永久性的产权问题。比如在台南，祖传下来的房子或者土地是不会卖掉的（卖了就被骂败家了……）很多房子和土地已经传了好几代了，产权很杂乱无章，不可分割。 ，总是一个问题。

市区新房难求，通常市区外的会多。

先来说说最受欢迎的台北新北吧。

2018年4月的最新数据显示，台北房价已回落至五年前，一般认为再跌两年属正常。台北房价最贵的大概在信义区和大安区，均价在8万多元/平方米，与上海的黄浦区相近，低于上海的静安区和北京的海淀区.

我想来新北买房的地方主要是淡水。当时最轰动内地地产万通莱泰的开发项目也落户淡水。临海，环境还不错，均价15000元/平方米。

越往南走台湾好房网，越便宜。台中每平方米的平均价格在10,000出头。在高雄，均价只有一万。

这里都是平均价格，即使同一个区域会有很贵很便宜的，也要看地段，房子，甚至是建筑商。和高雄一样，文化馆站附近的房子均价是部分地区的两倍。

垦丁的房价很高，又是旅游区。大陆人不能在垦丁国家公园地区买房（可以点击这里查看垦丁国家公园地区），所以在垦丁买房几乎是不可能的。我不在垦丁了，其实性价比不好，不能直接当民宿（除非和台湾人合伙，以他的名义买房）

台东和花莲山水秀美，均价几千元一平方米，但我总觉得在这样的地方买一块地盖房子还是值得的。

我住在台南，去过台南的人应该对台南的老房子都有不同程度的了解。这里是古都，房子真的很古老，地基的形状很奇怪。但台南也有漂亮的房子。东区的云飞飞，中西区的千里秀（就在新光三越旁边），安平的海景房比较漂亮，价格也会有天壤之别，和云飞飞一样。面积很大，一户200到300平方米，总价40到5000万。安平很多临海新项目单户面积小，总价在100多到200万。

每个人的需求不同，所以选择也​​会不同。例如，我们必须考虑我们孩子的学区。别的房子再漂亮，再好看，我们也买不到。我们只能做出务实的选择。

如果你真的想知道台湾的房价，你可以戳591，一个他们经常使用的房地产交易网站。有二手房和新房出租，实际情况可以一探究竟。

[结束破碎的想法]

现在的政策好诡异，还有人买吗？真的有！这种情况很少见，但每年都会发生。但实际上，这种需求还在增加（任性的人太多了……），越来越多的人开始关注它。 “明代修栈道，暗渡陈仓”，桌上有很多限制和麻烦，绕过海外第三名或借名注册的方法也很多，这不是一个秘密。

毕竟台湾很近，语言生活没有障碍。带老人小孩一起住一年就好了，台湾的房子买了以后就是你的了，还是有点吸引人的。另外，如果真的有中介可以做长住或者不怕被查租出去，其实也可以。

看到这里，你真想好好想想。我的建议是多来台湾，住在你感兴趣的地方。不要盲目听中介（你）的介绍（hu）。 如果你真的决定购买，找一个靠谱的中介还是可以避免很多不必要的麻烦，在申请和审批的过程中也能省下不少时间。