虽然一直在考虑买房，但是因为从来没有出去看过，所以只是幻想。

只有走出房子，选好目标，找中介给你看上海房价是多少，买房之路才真正开始。

这次出去的机会主要是陪朋友看房子。从此，我一发不可收拾，开始了200间房子的巡演。

我们先来回顾一下上海楼市。从2015.09到2016.03，也就是A股大跌之后，经历了一个非常大的牛市。一般估计提升30~50%，最强板块+50%，较弱板块也有+30%。

那是一个波澜壮阔的市场，相信关注楼市的人都会记忆犹新。事实上，当时上海的表现已经落后于其他城市，而其他城市，无论三四线，在这一波中涨幅都在100%以上。大涨的原因是因为原来的总价已经够低了，所以想要买房追求大涨，还是要考虑大众的接单能力。据统计，在上海的二手房交易中，超过63%的购房者购买了300万元以内的房子，这是大多数人能够承受的范围。

由于严格的交易限制，据说上海房地产市场已经横盘下跌了好几年。但今年，由于各种放水，深圳牛市在前，上海也跃跃欲试。2020年可能是介入的好时机，2021年大概率出现全国。将军升。

如果预算在300万以内，老小还嫌弃，上海只能考虑在外环外买。如果面积要大，只能买拆迁房。在尽可能保证到浦西上班交通便利的情况下，大概有以下几种选择：

泗泾新桥板、浦江镇南、南翔河桥板、顾村六航板、莘庄康城。

这些是我接下来想去的地方。

本篇先讲泗晶。

上周陪朋友去看了四景堂和家，15年的拆迁房，小区比较新。

价格：单价2w4-2w8，总价200w以内可以拿下，非常便宜。

交通：泗泾板块严重依赖地铁9号线泗泾站，据说早高峰是一场噩梦上海房价是多少，从唐河家园坐公交车到泗泾站需要半个小时。如果住在这里，要准备电瓶车去地铁站，或者买车。到市中心人民广场最短车程31公里，大约一个小时，并没有你想象的那么远。

配套设施：业务主要集中在四井地铁站附近。布局不大，但很热闹。有大润发，据说马路对面金地也设立了商圈。西边有佘山和欢乐谷，再往松江有万达广场，基本可以满足消费需求。

环境：还不错。毕竟建了15年，但走廊内部杂乱无章，墙壁上乱涂乱画，物业和常住人口质量堪忧。毕竟，泗泾的低房价，肯定会吸引无数外国人来到上海。立足点。

规划：泗泾是一个综合镇，夹在虹桥、闵行、松江、青浦之间。

如果你熟悉上海的历史，你就会知道二十年前，即1995年，上海所谓的“郊区”的边缘是怎样的。

是徐家汇。

就是中山公园。就是浦东南路。

说到金桥，全是养鸡养鸭的农田。

大约十年前，上海的边界延伸到莘庄。到2015年，莘庄已经成为一个彻头彻尾的城市中心。

郊区的概念变成了泗京和松江。

总结：如果想在上海上车，预算在200w以下，可以考虑泗京。