房产证申请房产证抵押贷款条件是什么呢？怎么样？

理论上，房地产抵押贷款最长可贷30年。一般新房按揭贷款期限不超过30年，二手房按揭贷款期限不超过20年。而且房子越老房产证抵押贷款能贷多少年，贷款期限越短，利率越高。如果贷款人申请的房产证抵押贷款的房产类型是全款房，对可贷期限也是有利的。根据房产的类型，贷款期限也会受到影响。

贷款人凭房产证申请房贷的资质比较好，个人信用信息、申请材料、工作稳定、平均月收入不错，那么你的全款房贷就会有更长的时间。贷款期间，因为银行认为你有足够的还款能力，收回的概率高，贷款的风险小。否则，银行将拒绝您的贷款申请。

贷款人凭房产证申请抵押贷款的政策比较严格，所以贷款期限会缩短，否则贷款期限会延长，所以在申请贷款前可以做好对各家银行的调查. 延长贷款期限是重要的方法之一。

抵押贷款的条款是什么

1、在贷款银行所在地有固定住所，有永久居民账户或有效居留证件，年龄在65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有稳定的经济收入房产证抵押贷款能贷多少年，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、如果新买的房子作为最高抵押贷款，必须有合法有效的购房合同，房龄10年以内，首付不低于30应准备或支付所购房屋总价的 %。

5、已购买并申请房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值60%，且房屋已使用由于按揭已取得房屋所有权证。不到10岁。

6、可以提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

7、贷款银行规定的其他条件。