在同等条件下，房子过户方式哪种费用是什么？如何办理？

房地产过户是指在房屋所有权登记中心通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到甲方的全过程。乙方。

不动产转让有几种不同的情况，包括继承不动产转让、赠与不动产转让、二手房转让等。

同等条件下，转让房屋的费用是多少？

继承转让费、买卖转让费；如果考虑房产未来的交易，赠与费，三者的顺序是：继承>出售>赠与。

遗产转移，父母与子女之间的转移，遗产的费用。

继承转让是指死者死亡，由继承人持相关证件到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋转让手续。也就是说，这种方法只能在死者去世后进行。

如何处理继承？

首先，办理房产证过户手续，死者需要到户籍所在地派出所注销户口，申请死亡证明。

之后到区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。

需要注意的是，遗产继承有两种类型：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

在此过程中有遗嘱的房产继承过户怎么办理，死者需要提交以下材料：

死者的死亡证明；转让房产证需提供房屋产权证或者其他证明；户口簿或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；房产证转让需要继承人的身份证件。

另外，带有遗嘱的继承权公证需要单独提交：死者的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能被认定为真实性，不予受理）暂且）。

第三步，办理房屋过户登记，申请人为继承人或被遗赠人。

申请人应向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证、受托人公证书遗赠（原件）\契税完税证明（原件）。

最后，遗赠不同于法定和遗嘱继承，需要征税。

遗产转移费用：

继承分为法定继承和遗赠两种。前者只能在继承人（即配偶、父母、子女）之间依次进行有遗嘱的房产继承过户怎么办理，两者需缴纳的费用也不同。

1、公证费：

（1）公证费40元/平方米*产权证面积

（2）继承公证费80元/单免继承公证80元

2、契税：法定继承人继承财产，免征契税；虽然遗赠不一定是法定继承人，但遗赠获得的房产需缴纳1%的契税，建筑面积90-140及以上的房产需缴纳1.5%契税，如果该财产是继承人的第二财产，则需要缴纳3％的契税。

3、增值税：5年以下的住宅需缴纳5.6%的增值税，超过5年的免征增值税。

4、印花税：5元/份。

5、公证费：按继承人继承财产评估价值的2%收取，不少于200元。

6、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%-5%。

7、登记费：个人住房登记费每件80元，非住宅登记费每件550元。

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