文章摘要：当急需资金时，有些人会考虑将房产证抵押给银行贷款。那么房产证作为抵押贷款有哪些要求呢？除了准备房产证，贷款人还需要准备什么？

1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时一般不超过65周岁。

2、有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明。

3、有良好的信息记录和还款意愿。

4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。

邮政银行抵押房产贷款还款方式_上海哪家银行做抵押房产贷款_房产证抵押贷款需要什么条件

5、被抵押的房屋产权必须明确，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

6、有能力支付所购房屋的首期购买价款；新购买的房屋如果作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房屋使用年限小于10年，可用或已支付不低于30%的首付所购房屋的总价；已购买抵押贷款且已偿还抵押贷款一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值60%的房产证抵押贷款需要什么条件，按揭作为抵押。房屋已取得房屋所有权证，房屋年龄小于10年。

7、借款人有合法有效的购房合同或协议。

上海哪家银行做抵押房产贷款_房产证抵押贷款需要什么条件_邮政银行抵押房产贷款还款方式

8、有贷方批准的有效担保。

按揭贷款需要准备什么

1、房产证

既然要申请房屋抵押贷款，房产证是必不可少的。只有持有房产证才能挂牌交易房产证抵押贷款需要什么条件，并且可以申请房屋抵押贷款。

2、身份证

上海哪家银行做抵押房产贷款_邮政银行抵押房产贷款还款方式_房产证抵押贷款需要什么条件

借款人的身份证也是必不可少的，毫无疑问，贷方至少需要知道他们借钱给谁。另外，如果借款人向第三人的房子申请按揭贷款，还需要提供房主的身份证，甚至房主本人也需要在场。

3、结婚证

对于贷方来说，借款人的婚姻状况也很重要。通常已婚人士申请房贷的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人的贷款成功率高于不和的人，但这也不是绝对的。只要借款人资质优秀，申请房贷是没有问题的，包括贷款额度。

4、职业和收入证明

职业证明和收入证明是两个概念，但是都和工作有关，所以我们不需要单独讲，主要是为了证明借款人的工作和收入，这直接关系到借款人的成功与否贷款，金额多少。

5、贷款目的证明

贷款机构对贷款用途有非常严格的要求，比如不用于色情、赌博、毒品、用户风险投资等，所以要成功申请住房抵押贷款，贷款的用途是必要的。