当公司需要大额资金周转时，很多客户会想到用房子向银行申请抵押贷款。毕竟银行贷款利率很低，年利率在3.5%-5.25%左右，还款方式灵活，贷款额度高，这足以应付企业的资金周转。

大部分人都知道，申请房屋抵押贷款时，房屋的产权是抵押给银行的房子抵押贷款需要什么手续和条件，房屋产权也是房产证。

申请银行按揭贷款的基本要求：

1、借款人的信用记录是否良好

银行在审批住房抵押贷款时特别注意借款人的信用记录，一般会选择信用较好的借款人进行合作。

如果你两年内连续逾期用户超过3个，或者累计超过6个用户，那么估计你会很难申请。

二、哪些房产可以抵押

除了可以以普通借款人名义上市交易的房产外，借款人以他人名义提供的房产也可以被银行认可。

三、抵押的房产有变现能力吗？

一般来说，抵押给银行的房产必须具备变现能力，否则银行不会受理你的申请。

四、借款人是否有足够的还款能力

银行在批准贷款时，除了考虑借款人是否有良好的信用记录外，还要考虑借款人是否有足够的还款能力。

五、借款人的业务信息

目前所有的商业贷款都必须有企业，而不是娱乐公司、房地产公司、投资公司等。企业的经营也是影响贷款申请和审批的关键因素。

银行按揭贷款流程：

1、咨询签约：根据您的住房和个人情况为您匹配银行产品。

2、银行面试：借款人向银行提交贷款申请，并根据银行要求准备抵押贷款资料并提交银行审核。借款人需确保信息的真实性和完整性。

3、房屋评估：提交材料后，银行将对借款人抵押的房产进行现场检查评估，直接决定借款人的抵押贷款额度。

4、银行审批：房产评估完成后，借款人若通过银行审核，银行将与借款人签订贷款合同，并办理公证、保险等手续。

5、抵押登记：借款人到房屋所在区域的交易中心办理房屋过户和抵押手续房子抵押贷款需要什么手续和条件，并将抵押收据交给贷款银行。

6、银行贷款：房产抵押完成后，可提供使用合同，银行将根据客户情况单次或循环安排贷款。

以上内容为本次为大家了解银行住房按揭贷款的基本情况及办理流程，希望对大家的贷款申请有所帮助。