房屋贷款有什么要求？什么手续？

2018/05/28 10:24:06 来源：方天下观点（15534）

【摘要】大家，有些人买房需要贷款买房，但不是每个人都能申请贷款买房。我们需要满足一定的贷款条件才能申请贷款买房。那么，让我告诉你，房屋贷款的要求是什么？房屋贷款的程序是什么？

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各位，有些人买房需要贷款买房，但不是每个人都能申请贷款买房。我们需要满足一定的贷款条件才能申请贷款买房。那么，让我告诉你，房屋贷款的要求是什么？房屋贷款的程序是什么？

房屋贷款有什么要求？

1、借款人职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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2、贷款额度根据借款人的信用状况、职业、还款能力、购房变现能力等来确定。

3、购买房屋的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证据。 （二手房还需要卖家的房产证复印件，业主身份证和配偶的身份证，结婚证复印件）。

5、主要参与者出借人身份证、户口本、结婚证、个人学历复印件。

房屋贷款的程序是什么？

1、此时就要检查开发商是否持有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。支付首付款并保留首付款收据。

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2、去银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般会与一家或几家银行签订合作协议。因此，去与开发商有协议的银行申请抵押贷款协议。更方便。携带首付收据、《商品房销售合同》、身份证、本市户口本（非本市户籍提供暂住一年以上证明）、收入证明等原件及复印件到银行办理填写《个人住房贷款申请表》。

3、银行审核按揭贷款申请，信贷员逐级审核批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的，将通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》。合同期限不超过30年。去房管局申请《其他房屋权利证明书》，证明该物业有银行抵押。去公证部门办理产权抵押公证。从保险公司购买家庭保险。

4、选择代扣还款的客户，应与银行签订代扣协议，并在贷款指定营业网点开立储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户还款银行。同时，卖方应在贷款银行开立房屋销售结算账户或专用存款账户。对于贷款人批准的贷款，在办理相关手续后，贷款人将按照贷款合同将贷款直接划转至借款人在贷款人开立的存款账户，或将贷款一次或多次划转给卖方。分期付款。在贷款银行开立的存款账户中。

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5、借款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息房子抵押贷款需要什么手续和条件，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，取消抵押登记，购房者成为房屋的真正主人。

综上所述房子抵押贷款需要什么手续和条件，本文主要介绍了房贷需要哪些条件，房贷需要哪些手续。我们在申请贷款的时候，更重要的条件是稳定的职业和收入，良好的信用，以及真正能够偿还贷款本息的能力。