近期，北京周边城市房价再次成为关注焦点。与前两年房价暴涨不同，成为热议话题。这一次，房价的大幅下跌，引起了当地居民的抱怨香河未来5年房价走势，尤其是在北京东部。在香河，房价已经降了70%以上。

据相关媒体报道，香河一栋楼价前两年高达5万元/平方米，今年清明暴跌至8000元/平方米。购买房屋还附带免费停车位。整套模式，房价低于7500元/平方米。有网友评论香河房价暴跌：幸好一开始没听专家的！

面对暴跌的房价，这几年涌入香河的各大开发商自然笑不出来，包括华夏幸福、万科等知名房企。为什么之前很多有实力的房企如此看好香河？

首先，由于湘北新城规划的实施，一般城市的新规划会给房地产带来不小的红利。各大开发商在此期间纷纷入局，在香河圈内疯狂竞速；其次，毗邻的香河是连接京津的北京城市副中心，相当于两地的上班族，将成为房地产公司的潜在客户。

相关数据显示，2013年至2016年，香河房价从千元时代飙升至万元时代，房价年均翻番。

原因是当时很多专家预测香河、大厂、三河将被北京副中心通州合并，香河处于三者中间，属于腹地，潜力无限.

与此同时，北京周边经济欠发达的县城，如永清、固安、燕郊等，也因为北京即将建立副中心的消息，迎来了一波房价上涨的浪潮。

燕郊、三河的房价一度接近3万到4万元，而当时北京的房价只有5万到6万元。当时，永清县的一些楼盘也暴涨到了两万多元，几乎一天一价，而且每次都涨价。

然而，房价飙升的狂欢在2017年6月结束，究其原因，还是廊坊市实施的“限购令”。这一政策实施后，香河房荒的“面具”被撕开，楼市泡沫层出不穷。刹那间，房价开始一路下跌。时至今日，香河的房价已经回落到1000平米的时代。

和香河一样，燕郊也面临同样的情况。就在前段时间，甚至有媒体爆料，燕郊屋主喊话免费送房，条件是收房人还清剩余房贷。这是因为房主在价格高的时候接手了offer，但随之而来的房价暴跌让房主觉得亏太多了，于是萌生了解脱的念头​​​​屋。

目前永清县的房价也回到了七八千元，跌幅超过70%，而且随着大量地产商的倒闭，没有倒下的地产商，他们还在继续向全国各省市购房者发送房屋销售信息。人们。

另一方面，上海周边城市，如苏州、昆山、嘉善等，房价一直一路攀升，从未跌落。

为什么北京周边房价暴跌香河未来5年房价走势，上海周边房价那么稳定？

众所周知，北京和上海都是中国的一线城市，但这两个大城市周边地区的房价走势却完全不同。上海周边房价涨跌互现，至今未见回落迹象，而北京周边房价则连跌连跌。，这与两个原因有关。

一方面，由于北京是我国的政治经济中心，但民营经济不如江浙发达，在家庭购买力和消费水平上不如江浙。因此，面对不断上涨的房价，很多有需要的家庭迫切需要一个相对合理的价格。，而京津冀一体化的话题持续热议，因此涌入北京周边城市。另一方面，上海的家庭购买力相对较高，收入也高于北京。相反，在周边城市买房的欲望并不高。

二是北京周边城市普遍比较贫瘠，没有现代产业集群，无法承载相关就业。另一方面，上海周边城市发展了相应的产业集群，高新技术产业众多，足以吸纳就业，提供良好收入。的立场。,

第三，北京周边城市在医疗、交通、教育三方面为居民提供的生活条件比较一般，与高学历购房者的愿望形成了一定的差距。因此，大潮退去，很多人才开始意识到，北京周边城市的发展前景在短期内并不好。北京周边城市由于GDP相对较高，在交通、教育、医疗等领域表现良好，这也让外地购房者愿意安居乐业。