一般情况下，人们在买房的时候，都会先申请按揭，然后拿出一部分首付来完成，这就涉及到按揭还款的问题。那么，目前30万20年买房贷款的利率是多少？你每个月需要付多少钱？下面我就带大家一起来看看吧。

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房贷利息算法

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按照目前银行5年以上贷款4.9%的利率，30万份20年期房贷的总利率约为171199.72元。 1、每月等额还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1.300000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1 = 1963.33.2、等额本金贷款计算公式：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-累计还款本金）×月利率。首月还款额（300000 ÷240）+300000×(4.9%÷12）=2474房子抵押贷款20万一年多少利息，每月递减5.1元。

房贷又称住房按揭贷款，是购房者向贷款银行填写并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律文件的住房按揭贷款申请表。 . 提交的证明文件，贷款银行审核合格，向购房者承诺贷款房子抵押贷款20万一年多少利息，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与房屋签订的抵押贷款合同购房者，房地产抵押登记和公证，银行在合同中规定。在期限内，借出的资金直接转入销售单位在银行的账户。