在买卖二手房的过程中，大家一定要注意产权归属问题。此归属涉及房产证！房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么问题来了，在交易过程中，如何辨别房产证的真伪呢？广东天穗律师事务所赖永辉律师回答： 房产证的作用：房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关出具房产证的意义何在？实际上怎么确认房产证真假，房产证主要是在房屋登记事务中发挥作用，主要是为了保证登记活动的秩序和安全。房产证首先作为登记行为完成的证明。办理完房屋登记事务后怎么确认房产证真假，登记机关将向权利人出具房产证，表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请，已经完成了相应的房屋登记。由于不动产契据记载的内容与登记簿的内容一致，因此该不动产契据作为备忘。权利人可以根据自己持有的房产证内容掌握自己的房产情况，无需每次都查看登记簿。房产证最重要的作用是保障登记活动的安全。因为房屋的权属以不动产登记簿记载为依据，登记簿由登记机关备案并由登记机关保管，不受权利人控制，如登记机关或其工作人员发生变动未经授权登记的内容，权利人面临丧失权利的风险。为防止这种情况发生，登记机关需要在房屋登记后向权利人出具不动产证明，其记载内容与登记簿相同。

如后来发现登记簿记载与房产证不符的，权利人可以将房产证记载与登记机关对质，请求登记机关恢复原记录，承担责任。因此，在以登记作为房地产权利公示方式的制度体系中，房地产凭证的主要作用是约束登记机关的行为，而出具房地产凭证是确保房地产权益的重要措施。注册的安全性。赖永辉律师：毕业于中国政法大学，中国民主促进会会员，曾就职于国内知名商事仲裁机构，现为广东天穗律师事务所律师。十年来，他专注于刑事诉讼领域，尤其擅长处理经济犯罪和职务犯罪。赖永辉律师补充说：房产证是房产出售、交换、出租、抵押时出具的重要法律文件。验证地契的真实性和有效性是任何房地产交易的第一步。房产证的鉴别方法如下： 1、房产证打印纸是印钞纸，这也是假证无法突破的最大瓶颈。假证件一般印在普通纸上，比较粗糙。我们可以通过比较纸张的硬度和色调来辨别房产证的真伪。 2、通过网站或电话查询发行号。这个数字与房产证一一对应。可以说是房产证的身份证号——假证是过不了这一关的。 3、找同龄同版的房产证对比字体、字号和印章。到目前为止，我还没有看到任何在这些方面完全相同的假房地产契约。 4、真正的房产证有类似人民币的水印设计。用光观察，可以看到宋代《房屋所有权证》的深色阴影，透过光可以看到高层或多层带水印的房屋。

5、每个市、县有权签发房产证的房屋登记号码都不一样。在辨别房产证真伪时，除了要注意产权证是否有编号外，还要核对编号是否为建设部公布的全国统一编号。 6、真正的房产证的封面是用进口的涂塑纸，而很多假的房产证是用铜版纸做的，塑料涂层可以用手撕掉。另外，可以通过观察封面上的国徽来鉴别——正品国徽清晰美观。 7、正版房产证封面内侧印有清晰流畅的“翡翠绿双色细纹组成的五瓣叠合群花”。假证书通常印在粗糙而僵硬的线条上。在房产证发证机关的印章页上，有一条上、下、左、右等宽、对称的棕色花纹边框。