在租房的过程中，承租人要经过找房、订房、签订合同、入住等流程，但其中有很多复杂的环节需要注意。 Chain*宝业经纪公司给承租人五个方面的建议：

选择合适的租赁方式

租用有两种选择，一种是自己租（包括通过熟人、网上等），另一种是委托中介公司租用。

自己找房子需要很长的时间和很大的精力。找房子、联系、预约、看房子、通过各种渠道选房子都需要很多时间。如果进展顺利的话，一个月左右就可以完成，但是难度很大，可能会出现各种租后风险。

对于没有多余的时间和精力自己找房子的人来说，委托专业资质的中介公司进行操作更为合适。当然，与前者相比，您需要支付一定的中介代理费。顺便说一句，年底一般是一年的租金淡季，租金价格较低。再次选择“房行”，免中介费，略低于普通租房市场价格。

房屋价格协议

无论选择哪一个渠道，很少有人会一言不发地同意业主或中介提供的房价，这就涉及到讨价还价。一般情况下，根据不同地区、物业属性、支付方式等多重因素，租金会有小幅下调，但大部分不会超过市场平均价格的10%。

绝大多数租房者（尤其是夫妻、夫妻）在长租的过程中已经购买了一些基本的生活必需品，比如电视、冰箱、洗衣机等，可以和业主协商。让业主提供空房，价格肯定会大幅下降。

仔细弄清楚《房屋租赁合同》的条款

为确保租金安全移交给业主，承租人必须检查业主的合法身份证明和所有权证明作为租赁合同的附件。考虑一下，如有必要，请专业人士或律师协调签字。

验房不可马虎，应附在合同上

在签订《房屋租赁合同》的同时毛坯房交给中介装修出租，房产的交付非常重要。中介公司将提供财产清单作为合同的附件，并注明损坏程度。如果是自己找房，要多注意这些事项，比如记录三米水电的具体数值毛坯房交给中介装修出租，内部电器的使用情况等。 、业主暂存物品的状态、数量等，并作为合同附件一一说明，以减少入住后的麻烦。

入住后要注意什么

承租人正式入住时，应多与业主或中介公司联系，包括房屋内设施无法正常使用、邻居之间的矛盾纠纷等。这些都会涉及到直接租赁双方的利益，必须立即解决，否则会产生很多分歧，但最终大部分承租人承担经济损失。