购房五证二书一表都有哪些？如何查询五证是否齐全？

买房的五证两证一表是什么？如何查看五证是否齐全？

2019/05/05 15:08:52 来源：方天下 浏览量（6964）

[摘要] 在买房这件事情上，很多朋友不了解一些细节。比如很多朋友在买房文件的时候不明白是什么意思？所以在买房的时候，往往是比较盲目的，那么买房的五证二证一表是什么？如何查看五证是否齐全？

在买房这件事情上，很多朋友不了解一些细节。比如，很多朋友不明白买房五证两证一表的含义。同时，他们不知道他们指的是什么文件。所以在买房的时候，往往是比较盲目的，那么买房的五证二证一表是什么？如何查看五证是否齐全？一起来了解一下买房的知识和内容吧。

买房的五证两证一表是什么？

1、“五证”分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》和《商品房预售许可证》 》或《建设工程规划许可证》商品房销售许可证。如果以上证件不齐全，很容易引起纠纷。因此，购房者在买房前，应与房地产开发商或相关部门核对上述情况，或要求开发商出示相关证件。

2、如果您购买的是现房，在签订合同之前，您应该知道房屋是否已经通过验收，可以要求开发商提供相关的验收证明。出售住宅的开发商还应在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅操作说明书》。

3、第一种形式其实是指加框的营业执照，即《企业法人营业执照》。首先，要了解房地产开发商（卖方）是否具备开发、建设、销售商品房的合法资质。

如何查看五证是否齐全？

1、我们可以在官网查看。部分城市开通了五证查询网站，购房者可以登录当地网站查询开发商的五证。您可以登录“XX市房地产交易中心”查看已取得《商品房销售（预售）许可证》的房地产项目。

2、我们也可以咨询相关部门。如果开发商在预售商品房时不出示怎么查楼盘有没有五证，购房者可以要求其出示。开发商作为消费者有明示义务和知情权，也可以向物业管理部门查询。

3、我们可以去银行问问“五证”。不知道该怎么做的买家需要在付款前与银行核实。一个项目从征地、审批到建设等，银行一直扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审核还是比较严格的。如果项目出现问题，银行就无法通过测试，所以我建议广大购房者如果真的不确定，可以去银行。

如果您打算买房，建议您多了解一下买房的相关知识怎么查楼盘有没有五证，也可以咨询相关部门。以上就是关于什么是买房的五证二证一表以及如何查看五证是否齐全的相关介绍。如果还是不明白，可以咨询专业人士或物业管理部门。