,购买二手房的过户手续完毕，需要注意哪些问题？

1、建议购房者明确购房需求，选择信誉良好的大型房产中介代理选房。

2、购房者、房主、中介公司需三方会面，并在中介公司的监督下，房主与购房者共同签订《房产买卖合同》；至此，双方买卖关系正式成立，购房者需在约定的日期将首期房屋交给业主，中介费交给中介公司，中介公司也开始为买方办理贷款手续。当贷款也被批准支付时，转移程序开始。

3、被选房后，需要与房产中介和业主签订《三方协议》并缴纳定金。

4、中介公司专职过户文员携带购房者、房主及相关资料到地税局办理验税、纳税手续；能上市交易的，地方税务局出具契税和营业税清单，购房者和房主在缴费当日，地方税务局出具税收收据。

5、根据房产过户登记要求，买卖双方均需准备过户所需资料。

6、买卖双方在托管人员的带领下，到房产交易现场完成交割登记和纳税手续。买卖双方分别提交契税、营业税收据及双方过户所需的文件，填写《房屋所有权过户登记申请书》，收到受理通知书开一家房产中介需要多少钱开一家房产中介需要多少钱，补交印花税房子。在此期间，房地产交易将对买卖双方提供的文件和税款进行初步审查和审核，以确保转让条件正确，否则交易将通知中介公司有关问题在一个及时。

7、中介带领新业主和老业主交出物业，即结清房屋内的水、电、煤气、有线电视等费用，并进行后验家具。

8、20个工作日后，过户员会通知并带领新业主前往房产交易处领取新的房产证，同时通知前业主准备收到房款。至此，购买二手房的过户手续就完成了。