很多人在买房的时候，对二手房都有一定的排斥感，认为是别人住过的房子。其实二手房具有即买即住的特点，因为各方面的配套设施都是现成的，不错，环，看看就好。如果能选择好的二手房，房子的装修也省了，居住舒适度比新房还要高。一起来看看如何挑选好的二手房吧！

一、选择可靠的中介

检查中介公司是否有营业执照和经纪代理资格证书，看二手房中介从业人员是否具有房地产经纪人资格。中介公司提供哪些服务？我可以帮你申请二手房抵押贷款吗？如果买卖过程中出现问题，中介公司是否有义务和能力赔偿损失？中介公司的服务费是多少？能保证买到心仪的房子吗？

另外，多方位询问公司的设立和经营情况，上网查询中介公司的信息，看房产中介是否违规。

二、了解房子的名称和历史

选择房屋时要特别注意产权证上的业主和卖家是否为同一人，否则在过户过程中会产生纠纷。注意产权证的细节，确认产权的完整性，是否有抵押、共有等。如果产权证上的产权人与出卖人不是同一人，对方需要出具具有法律效力的委托书（委托书或经律师签字认证的委托书）。另外，弄清楚房子建于哪一年。如果有忌讳，还要打听家里有没有什么不吉利的事情发生。

三、方便是首选

旅行离不开交通，便捷的交通可以让旅行更加顺畅，节省时间。购买二手房应选择靠近轨道交通或主干道的房子。

四、周边设施齐全吗？

完美搭配也是买二手房时要考虑的事情。房子靠近超市、医院等地，可以给生活带来很多便利。

同时，要注意周围环境，是否有很多建筑工地或化工厂等，造成环境和空气污染。

五、了解社区基本情况

物业管理、生活费；水电煤费如何收取，代收还是自付，是否离家；观察电梯的品牌、速度和管理方法；观察公共走廊的清洁度和布局；小区是否封闭，安保级别如何想买新房子怎么看房源，遵守安保人员的人数和职责；社区绿化如何运作；物业管理公司提供哪些服务；停车位的成本等等。这些都是你看房子时需要仔细了解的事情。

六、观察房子的基本情况

打开水龙头观察水质和水压；打开电视看图像是否清晰；确认房屋的供电能力；观察室内外电线是否老化；房子本身有热水器。

七、观察房子内部

是否有私建部分；是否占据屋顶平台和走廊；房屋内是否建有小阁楼；阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到阳台面积如何计算；注意观察房子的内部结构是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；是否管道过多或布线不合理；检查墙壁、角落、天花板是否有裂缝，是否有漏水或渗水现象；注意靠近阳台和卫生间的地板想买新房子怎么看房源，看有没有受潮、发霉。

八、了解社区

好邻居会让你的生活幸福。观察社区不同时间的人来人往，通过衣着和生活方式判断人的社会水平；上、下、左、右拜访邻居，看看他们是否住在这里；与人聊天以了解情况。

二手房不像新房。选择二手房和进行二手房交易的程序相当复杂。购房者必须考虑多方面因素，谨慎购买，才能买到满意的房子。