前两天，国家统计局公布了一季度楼市数据。当然，统计局每个月都会公布楼市数据，所以这件事本身并不重要，重要的是公布的数据。问题就出在这里，就是一季度的一些重要楼市数据，比如销售面积、销售额等中国房价行情平台官网，都出现了下滑。更重要的是，在公布的数据中，销售额的下降幅度远大于销售面积，这意味着房价已经下降。

其实确实如此，因为根据统计局的统计，可以得出一季度全国平均房价仅为9552元/平方米的结论。要知道，去年2月，全国平均房价高达11030元/平方米。如果和当时的房价相比，市场上的房价已经下跌了13%以上！

也就是说，在当前的楼市中，销量、销售面积、房价等几个重要数据都出现了下滑。在我看来，这其实说明了一件事，那就是楼市的拐点已经出现。未来市场房价有可能继续下跌。

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由于一季度全国多个城市出台刺激政策，降低房贷利率成为常规操作，部分城市甚至放宽限购政策。再次贷款”政策。在这种相对宽松的政策环境下，市场涌现了一批潜在的住房需求，但最终的结果是楼市各项关键数据都在下跌，即便是刺激政策也无法改变楼市的下行趋势。价格会如何下降可想而知。

更重要的是，当前的房地产市场存在一个间接问题，那就是人口下降。数据显示，2020年全国综合生育率仅为1.3，已跌破警戒线。这意味着平均而言，每个学龄妇女只有 1.3 个孩子。如果这种趋势持续下去，全国人口将很快迎来负增长！事实上，这种情况反映在去年的人口数据上。虽然去年全国新增出生人口1062万，但剔除死亡人口后，全国人口净增长仅为48万！与14亿人口基数相比，这实际上相当于没有增加，按照目前的市场情况，今年人口可能出现负增长。

这么多年楼市调控，虽然房价整体还没有能够大范围的下跌，但是却改变了大家的观念，让越来越多的人明白了影响走势的基本因素房价的高低是供求关系。因此，在当前人口下降的背景下，楼市供过于求的矛盾会越来越明显，大部分居民都会看后期的价格。也就是说，由于购房者抱有这样的预期，即使一季度国家出台了如此多的刺激政策，但大部分购房者仍持观望态度，导致楼市各项重要数据出现回落。

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而且除了统计局公布的数据可以证明楼市拐点的到来，还有其他数据也可以证明楼市拐点的到来，比如年报的房地产公司。因为还有10多家上市房企没有发布年报数据，要知道如果不能按时发布年报数据，公司很可能会被停牌。那么，为什么这些房地产公司宁愿冒着被停牌的风险而不公布年报呢？原因其实很简单，一定是年报数据不好看，公布后可能会带来更大的损失。

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实际上，从已发布年报的房企来看，2021年，全国60家上市房企净利润同比下滑，其中10家以上为负纯利润！房地产企业利润普遍下滑，说明房地产的黄金时代已经过去，房地产市场彻底进入黑铁时代。

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在地价和房价有限的情况下，开发商即使能拿到优质的土地，也很难获得应有的利润。将恢复到 20% 左右。这也是今年一季度房企拿地意愿偏低，开发商房地产投资增速接近于零的原因。

所以现在问题出现了。在各种数据表明楼市拐点即将到来，未来房价有可能下跌的背景下，普通老百姓还能买房吗？笔者个人认为中国房价行情平台官网，对于普通购房者来说，最好的选择还是观望，因为市场可以形成“买涨不买跌”的概念，也就是说这个概念是有一定道理的。您可能面临房地产贬值的压力。这个时候买房是亏本的事情。

更重要的是，租房市场在各种政策的影响下越来越完善，租房也能获得良好的居住体验。在这种情况下，普通人选择租房成本更低。明确的选择。