一、房屋抵押需要带什么材料

房产抵押贷款所需材料有：

1、借款人和配偶的身份证和户口簿； （用于判断年龄准入和司法干预）

2、结婚证（用来判断抵押权的归属是否明确）；

3、户口本（用于评估、评判类型、年龄、区域准入）；

4、公司营业执照复印件（用于判断经验类型、年限、司法、附属准入等）；

5、借款人家庭的其他财产，（证明资产及是否有其他住所）

6、办公使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近6个月借款人个人流水、配偶流水、公司账户流水（证明经营和流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片。

二、如何办理房产抵押登记手续？

办理房地产抵押登记手续的主要步骤如下：

1、申请房产抵押登记；

2、申请人填写《城市不动产登记申请表》并提交材料；

3、申请人可以在终审前撤回注册；

4、房地产抵押登记初审（1-2个工作日）；

5、窗口收件人会出具收据清单并收取费用；

6、收件人按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、必要时进行现场调查；

8、房地产抵押登记审核（1-2个工作日）；

9、审稿人按要求对报名材料进行审阅房屋抵押需要什么手续和条件，核对电子资料并签署审稿意见。不符合条件的，退货，并通知您一次性补上。不符合规定的房屋抵押需要什么手续和条件，将通知申请人不予注册或暂停注册的决定（7日内）；

10、房地产抵押登记终审（1-2个工作日），终审人按要求对登记材料进行审核，核对电子数据，签署终审意见。

需要注意的是，您不能为尚未还清贷款的房屋申请抵押贷款。也就是说，如果房子还在抵押，房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽然有使用权，但并不拥有全部产权，无法再次申请抵押。