全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势

今天，国家统计局公布去年12月70个大中城市房价数据显示，环比涨幅在继续扩大的同时，同比涨幅也连续15个月下降，首次出现同比正增长。截至目前，全国70个城市首次实现环比和同比双增长。

房价环比继续上涨，房地产市场分化仍在加剧

由于不同城市的供需状况不同，城市间房价分化的现象还是很明显的。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市相对稳定；大部分三线城市仍处于逐步消化库存阶段，环比增速仍在下滑。

△2015年12月70个大中城市新房价格指数

同比房价“由负转正”

数据显示房价数据查询，新房价格环比上涨的城市有39个，二手房价格上涨的城市有37个。城市仍在上升。 70个大中城市新建商品房价格环比综合平均涨幅与上月持平，二手房价格环比综合平均涨幅< @0.比上个月增加了 2 个百分点。

△2015年12月70个大中城市新建商品房价格指数

根据国家统计局发布的近6个月房价数据，2015年12月，70个大中城市新建商品住房价格综合平均环比涨幅与2015年11月持平。2015年5月，70个城市房价顺利完成止跌回升的过程，结束了此前12个月环比下跌的走势。 2015年6月增速扩大，2015年7-9月持平，2015年10月增速小幅收窄，2015年11月继续扩大。在相对宽松的住房政策环境下，房价增速继续扩大，2015年12月增速基本持平。

△2015年12月70个大中城市二手房价格指数

但值得注意的是，在70个城市中，新建商品房环比涨幅最高的是3.2%，比上一季度提高了<@0.3个百分点月，连续15个月同比下降。此后，房价首次出现同比正增长。

观察2015年中国70大城市房价走势，在积极去库存和各种宽松政策的刺激下，基本是向好的趋势。总体符合预期，也有利于房地产市场的健康稳定发展。尤其是一系列降息等政策鼓励购房者积极进入，房企在销售业绩好转的情况下也有主动加价的意愿。

城市间房价分化趋势加剧

由于不同城市的供需状况不同，城市间房价分化的现象还是很明显的。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。

例如房价数据查询，上海、深圳等一线城市的新房环比涨幅均在2%以上，而同比涨幅则更为显着。其中，深圳仍保持40%以上的涨幅。

不过，大部分三线城市仍处于逐步消化库存的阶段，环比仍在下降。