深圳红本抵押:房子抵押贷款如何办理？(图)

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红皮书抵押：如何申请房屋抵押贷款？

1、提交贷款申请：借款人必须先确认自己是否符合银行的按揭贷款要求，如果符合银行的按揭贷款要求，再提交贷款申请。一般情况下，个人住房抵押贷款需提供本人及其配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。

2、银行评估贷款：银行收到借款人的贷款申请后，将评估借款人的还款能力和房产价值。银行应根据提交的材料对抵押房地产进行实地调查评估。每个环节都是按揭贷款流程的重要环节，而这个环节直接决定了您的按揭贷款额度。此外，借款人的个人信用信息和收入情况也会影响银行对贷款的审批。

3、签订贷款合同：经银行评估，如果银行对借款人的抵押品和还款能力没有任何疑问，将通知借款人签订借款合同。一般情况下，出借机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核。审核通过者将就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您沟通。沟通完成后，即可签订合同。

4、发放贷款：贷款合同签订后，借款人只需等待银行发放贷款，贷款人开立还款专用账户，借款人将钱贷到该账户。另外需要注意的是，部分银行会要求借款人购买抵押财产保险，而保险的第一受益人是银行，可以降低贷款风险。

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