今天一位客户问我：

买房找你

和自己去销售部有什么区别？

可靠吗？好点了吗？

我给了他一个案例：

去电影院看电影，

电影院票59元想买新房子怎么找楼盘，美团卖39.9元

主角不一样吗？

你认为在售楼处安装人脸识别是为了防止我们的中介吃糖果吗？

那是为了防止你去售楼处找我们打折！

为什么房地产经纪人出售新房比售楼处便宜？

一位知情人士透露，部分客户不知情，去售楼处买新房，比找房产中介买新房贵很多。

另一方面，并​​不是所有的中介都能拿到比售楼处更低的价格，这取决于中介公司的规模。相应给予低价优惠。

一方面，因为房产中介知道开发商给出的最低价格，所以会有一些折扣，销售部的底线也会有折扣。而且，以房产中介为代表的一手房的预售或现售，并不是为了从客户那里赚取中介费，而是为了自己的业绩。他们不向客户收取任何佣金。该服务的佣金由开发者支付。

所以老客户知道从房地产经纪人那里买房子可以比开发商便宜。

总之，房产中介预售或现售一手房的目的，并不是为了从购房者那里赚取中介费，而只是为了利用各自的资源优势，相辅相成，共同合作实现各自的有益价值。

相反，很多购房者通过房产中介购买新房，但这是一种利益和收益。

在买房这件事上，不如找个房产中介的朋友，让他们做自己的长期房产理财师，找到性价比高的房子！

1

为买家节省宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般都是单一的，最多同时开发两三个楼盘，可供选择的楼盘比较狭窄。如果购房者想了解一个地区的所有房产信息，工作量和时间是普通人无法承受的。在房地产经纪人手中，有十几个楼盘，甚至几十个甚至上百个楼盘。楼盘的具体优势和特点，供购房者参考。

2

避免潜在的购房风险

可由中介机构代理的新房，文件齐全，可预售或出售。如有纠纷，中介机构不代理，将承担法律责任。一方面想买新房子怎么找楼盘，中介是为了维护自己的品牌形象；另一方面，中介也是买卖双方交易的监督者。

3

购买新房无需中介费

很多需要买新房的“准购房者”在买房时首先选择开发商，因为购房者之间存在一个误区，认为如果选择通过房产中介买新房，房地产中介必须收取中介费。但这笔服务佣金是开发商的广告营销费用，与房价无关，由开发商从营销推广费用中支付。

4

新房团购

相信很多买家从来没有看过开发商的团购活动广告，因为开发商一般不会主动开展团购活动（开业除外）。既然购房者去售楼处买房，开发商就不会白白放弃利润。如果他们这样做，他们必须与房地产经纪人保持一致。相反，有时中介公司和开发商约定一次卖几套（团购），给买家一定的利润点，对买家更有利。

5

中介是购房者和开发商之间的润滑剂

买家直接从开发商那里购买。没有中间商，很难申请最低折扣。如果房地产经纪人在其中，他们可以起到润滑的关键作用。整个过程由房产中介负责谈判，任务是沟通和谈判。为了进行交易，房地产经纪人必须尽力申请最低折扣。

6

房子更实惠

为了尽快把开发商开发的新楼盘卖掉，除了自己的销售人员外，必然要联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介公司的便宜，那么没有人会去中介公司买新房，开发商尽快卖掉新房的策略就会失败，所以向房地产中介寻求帮助。它的销售已经变得多余。

房产中介的一些一线业务人员对三级市场的了解不亚于那些所谓的专家和数据分析师。长期以来，他们一直陪伴在业主和客户的身边。无论是买卖双方的心态对一些开发商的营销策略，还是从细微的市场变化到宏观政策的调整，都是第一手信息的接收者和传播者。

在买房这件事上，最好找专业有经验的房产中介帮你找性价比高的房子。

与他们深入交流，聆听他们对区域背景、商业环境、宜居指数的分析，会比在网上阅读一些所谓的专家理论实用得多。