什么样的房型人物申请个人住房按揭贷款高额度？一旦成功申请房屋抵押贷款，它可以迅速帮助我们解决财务困难。但我们也应该知道，不是任何房子都能办理按揭贷款，也不是任何房子都能借到高额。今天推客网小编和你一起来了解一下什么样的房子个人住房抵押贷款额度高？

哪些房产不符合个人抵押贷款条件？

小产权房、部分公房、5年以下经济适用房、太旧、太小的二手房、争议房屋、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋, 公益性住房, 未偿还贷款的住房。

未偿还贷款的房屋再融资称为二级抵押贷款。一般来说，银行是不接受的。一些非银行贷方是可以接受的。只要房子有剩余价值，就可以作为抵押品。抵押的流程和程序与第一抵押基本相同。

什么样的房贷额度高？

不同的房子贷款额度不同，那么什么样的房子可以借更多呢？一般来说，流动性更强、价值更高的房产可以借到更多的钱。

影响贷款额度的因素主要包括自然条件（包括年龄、户籍、家庭结构、教育、职业、工作、工作时间、住房条件等八项）、偿债能力（包括年家庭收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产）、担保能力（包括医疗保险、养老保险、意外保险和住房公积金）、银行关系（贷款申请人信誉良好）、坏账、犯罪等。

我可以在房屋抵押贷款上借多少钱？

1.如果提供按揭房屋评估、个人征信、资产支持证明等没有问题，那么可以借到6.房屋估价的50%，而一些贷方可以达到70%；

2、如果提供的抵押房屋质量一般个人房产抵押借贷的条件，或者信用报告有缺陷个人房产抵押借贷的条件，一般可以在3-5%；

3、如果其他都OK，但是没有资产证明，一般可以达到60%。

以上是中提客网小编介绍的什么样的房贷额度高。如果审批量大，需要满足其他资质的要求。