中联置业第一问！为何肆无忌惮“转资源”并虚假许诺？
尊敬的壳牌集团和全国房地产行业的同仁：
因为尊重和信任，山西中联置业在2018年成为第一个进驻太原的品牌方，至今已合作三年。在此期间，我坚信壳牌的“梦想”和“承诺”。 ，也全力以赴，真诚相待。即使有一些商业摩擦，他们也选择了宽容。然而，2021年的冬天，中联重科却进入了一个“危险”的时刻。确实存在一些问题，但作为合作伙伴，心中已经积累了疑虑，希望能得到积极的回应。
中联重科与壳牌搜索签约仪式
中联置地，前身为中联置地，是2012年在山西成立的本土房地产经纪公司，一直是直营店，加盟品牌。 2015年作为平台上线。在收购壳牌之前，嘉强控股的直营店已经有80+家，市场占有率约6-8%，加盟品牌涉及山西省内陆城市，拥有20多位从业8年以上的本地经理人，他们当时是市场的经纪人。品牌加盟管理费比例最高的平台公司。
中联地产工商资讯
2018年，壳牌搜索（石北科技）与天津晨辉商务咨询有限公司共同发起对我司的股权投资，以更高条件为框架，中间多次调整附加条件，最终投资150一万，直到壳牌上市两年后，才如承诺的继续加仓。
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截至目前，由于一些难以描述的原因，中联重科如今的门店不足30家，其中大部分已被德友、贝贝等其他品牌所取代。接管。今有吞中联之意，故生死七问，为请壳牌集团及业内同仁注意，助太原站不健康运行，公平对待中联地产。
中联地产的第一个问题！为什么要肆无忌惮地“转移资源”，做出虚假承诺？
谈判之初，马宁先生为了与中联联手，迅速补充壳牌二手房的短缺，做出虚假承诺，声称中联是联家以外唯一一家公司和得友。的品牌拥有者，您可以放心地将系统的listing传输到shell CAN！未经品牌方同意，系统资源被悄悄“洗劫”！
其次，以马宁先生为首的收购价格和协议框架，以高价为诱饵，诱使中联重科与门店、经纪一体化合作。小股，从小股到赌博，从资本投资到借贷。马宁先生背书了自己的年薪“三百万”，做了空头支票。他对异议表示“放心签，是标准合同，你放心，我在，后续不会有问题”，各种虚假承诺，有违诚信！
中联地产的第二个问题！为何无视规则“掠夺”吸纳品牌主力店？
在原店原团队与中联签约合作期间，如何完成店铺转其他贝类？
壳牌集团总部相关规定，不允许在品牌主合同期内对门店和店主进行“抢劫”，对壳牌门店和店主的退出应有限制。非法店面，触碰红线，贝壳太原站相关负责人却为私利，罔顾规则，吞吞吐吐，明目张胆，暗中撬动，是什么原因导致中联地产门店巨额亏损？
中联地产成立之初拥有80多家加盟店。投资之后，为了支持贝类市场份额的扩大，中联地产斥巨资开发了十多家直营店……现在只有不到30家，这些在亏损之后，这些店都做了没有倒闭，而是立即转入贝类部，成为德友等贝类店的主力店。在门店监管的合作培训和“扶持”管理中，贝壳找房太原站相关负责人灌输，中联重科店主离开中联重科无所谓。太原站为何能无视集团ACN规则如何加盟贝壳房产中介，造成管理混乱？
中联地产的第三个问题！权证交易“不透明”，是不是满满的私囊？
Sheikho一直倡导诚信经营、阳光透明。乐居润美并入壳牌太原站后，在权证交易中与控股方担保公司保持业务合作。在部分交易中，还存在担保费、赎回贷款、贷款服务费等金融服务，以及高额的公证费等，此类服务的大部分收益并未纳入系统监管，存在利益传导疑虑更大。每年二手房交易的GMV约为数亿元。检查太原站相关运营是否符合集团要求？
中联地产的第四个问题！为什么壳牌太原站行业口碑下滑，同行视其为一头野兽？
太原二手房业务以“我爱我家”为市场绝对占有率。太原的中介人员大部分来自我爱我家的员工。贝壳在太原站找房子，高悬赏358，恶意挖角我爱我家业务线人员，挖店长，挖区长高悬赏，并召开内部会议要求中联地产的所有者和经纪人。人们还需要广泛调动他们的人际关系。该政策激励出台后，中联重科在行业内的声誉受损严重，在相关行业的声誉大幅下滑，业内同仁多次致电警示无奈。
在这项政策的帮助下，花费了数百万来建立和支持十多家方基客户商店。涉嫌恶意竞争，成本巨大收效甚微。
中联地产的第五个问题！太原站寡头地位为何被视为“毒”产业？
太原壳牌形成了“垄断”寡头。除了与房企合作的正常佣金外，还有各种激励政策、新代理返佣、返利业务等，其中部分以现金结算。有没有被怀疑在运作？ “腐败”问题？
Sheikei太原站在开发商中口碑不佳，绝对市场占有率极其嚣张强势，与壳牌的服务理念背道而驰。 ，这让地产公司深恶痛绝。中联重科深耕太原多年，与当地房地产企业有过往来。据反馈，很多房企合作需要预付佣金，如果不及时支付佣金，往往会“出海”。
其次，对于店铺来说，预付佣金收取高额，我也做金融业务。怀疑预付佣金收入超过36%。这样一来，店主和经纪人都要承担高额的费率，收入自然而然。受苦。
中联地产第六题！品牌商相关新房佣金为何停止结算？
太原贝壳站合作框架内如何加盟贝壳房产中介，有二手房拆迁委托和新房拆迁委托。作为品牌方和投资机构，中联重科本应是重点支撑，但现实中，中联重科的分裂点低于其他品牌方，只能维持运营，无法盈利扩张。 2021年，贝壳太原站已连续数月停止支付中联店新房交易佣金管理费。请问贝壳搜索太原站的合同精神是什么？为何无视相关品牌方中联地产的相关权益？
中联地产第七题！为什么不查明实际情况，恶意抹黑中联地产并发布公告？
由于经营时间长，中联地产法人公司有十余家，存在一定的纠纷和诉讼，但与经营无关。贝壳太原站仓促发布公告，宣布法人失信，造成中联地产门店恐慌，也损害了品牌在市场上的声誉，也伤害了中联重科店主的经营。
谁赋予了这样对待品牌所有者的权利？他们不仅在遇到麻烦时不提供帮助，而且还发布不诚实的公告，让品牌所有者感到寒意，不尊重实际情况，诽谤事实。自2018年中联重科并入壳牌ACN管理以来，门店提成交易一直被壳牌系统的利方通监管，挪用门店提成自然是虚假陈述。我敢问是谁起草了公告？谁来核实情况？谁批准了发布？
希望贝壳搜索集团有当年的初衷，让太原站的不正之风得到“纠正”，给中联地产一个公道！ ！ ！
山西中联房地产经纪有限公司
2021 年 12 月 22 日
