楼书是房地产销售信息的集合。主要面向客户，楼数的重要性自然不言而喻。

作为一个成功的开发者，首先要对自己的项目负责，对自己的客户群负责，对自己的名誉负责。因此，书中的内容必须是真实的。另一方面，如今的客户是越来越成熟的消费者，他们对一个楼盘的各个要素都有自己的判断，包括开发商的实力和诚意。

从法律的角度来看，建筑书是开发商在一定意义上对客户做出的承诺。其内容和数据要严肃认真，任何夸大、虚伪和错误都是不明智和不可接受的。例如，某开发商在楼书中承诺使用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引起客户投诉，开发商不得不进行赔偿。

很多精明的消费者因为楼盘的歪曲而放弃了项目楼盘的选择。因此，首先要创造一流的信誉和项目，其次才是一流的楼树。

楼书设计完成后，开发商不妨请自己的律师审核，以防出现法律偏差和纠纷。

从开发商对其房产的宣传、客户的购买心理等多方面进行全面细致的分析，以及楼书的成功文案，楼书大致应包括以下内容：楼盘 楼盘的地理位置是客户最关心的问题，所以，应该在楼盘的显着位置标明。位置图应尽可能准确，显示交通状况、周边商业、教育和物业环境。

物业建筑景观最好有反映住宅物业特点的视点图，展示建筑立面、环境绿化、住宅景观、交通组织等内容。在建筑书的其他位置，可以补充建筑的局部立面，表达阳台、凸窗等最具特色的细节。现有房屋的情况下，使用现场照片来展示物业的实际景观，这将有更好的销售效果。

开发人员经常忽略另一个细节。在地产展上，细心的客户会发现，建筑书上的立面图和视点图所代表的建筑外墙颜色，与展上楼盘模型的颜色相差甚远。事情虽小，但往往给人留下开发者会改变或优柔寡断的印象。

建筑物的结构特性建筑物的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；现浇混凝土或钢结构等）、结构抗震特性、层高（结构层高或层高）等。是客户关心的内容，应该明确。

建筑物的平面图 一些开发商在他们的建筑文件中只提供单独的平面图，而没有整个建筑物的平面图。这样对客户来说非常不方便。客户无法比较和了解同一平面上各个单元的相互关系以及电梯和楼梯的位置，这让客户非常不知所措。因此，有必要在建筑手册中提供指示每个单元类型的平面图。

很少有开发商会拿出没有平面图的平面图，但缺少每个房间的面积指标是很常见的。建议在每个户型中给出每个房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。

价目表考虑了每个销售阶段房价的调整变化，价目表可以作为附件出现。

支付方式和物业管理费用应明确。

车位和车库除了高标准的别墅，车位是否充足、车库出入口的位置、车库的类型等都是客户在选择商品房时越来越关心的问题。

楼盘内各类设备说明 开发商应明确楼盘及小区内各类设备的形式和标准，如供暖、通风、空调、电梯、供水、安防、智能、供电、通讯、热水、燃气等配套设备。承诺。

楼盘装修标准（1)解释楼盘室内装修标准：室内装修的内容、具体部位的装修标准（如室内门窗的材质、品牌；个数）外窗玻璃的层数、颜色、隔音性能等））、卫浴品牌、给水管道材料、厨房设备等，在精装修的情况下，要具体说明。

（2)描述楼盘外墙装修及公共部位装修标准：外墙材料、装修材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前厅、楼梯装修标准等。

社区的这部分配套内容经常被开发者强调。例如，社区俱乐部，

购物条件、健身设施（旅游厅、网球场、体育馆等）、教育设施（幼儿园、中小学等）、娱乐设施、社区交流等。

尤其是建设社区什么软件看楼盘信息，就是为客户设计一种生活，创造一种社区文化。作为一个成功的开发商，不仅要为客户搭建一个优质的硬件环境，还要在项目之初就计划好给客户提供什么样的软件环境，给业主提供什么样的服务。以及服务的内容和标准，物业公司的声誉和业绩，社区文化的内涵和特点，甚至邻居是谁。因此，如果有成熟的设计，不妨在自己的建筑书中给予特别说明，强调项目的特点。

精心设计的建筑书不仅是销售信息的载体，更是开发商与消费者-客户之间的桥梁。如何抓住客户的注意力什么软件看楼盘信息，是开发者普遍关心的一个命题。地书的设计要精致、优雅、个性、有特色，是吸引顾客的重要手段之一。成功楼书的语言要优美、简洁、睿智、深刻，广告色彩不宜过强；楼书的插图和照片要精致到位，不能漫无边际、开放和夸张。

比如明明是保障房的建筑书，却要展现欧美情侣的美好形象；明明是北京地上的楼盘，却要印上法国宫廷的雕塑。所有这些过分的夸大其词，不仅无法吸引顾客，反而会让顾客远离书中描绘的海市蜃楼！携带方便。很多开发者花了很多钱来制作这本书，而且这本书确实很漂亮。，但有一点被忽略了：打开的书很大，公文不能打包，客户携带非常困难；一些开发商甚至选择使用大单页铜版纸来印刷这本书，很像广告画。想象一下，客户如何将其带走？它是怎么读的？还有专门印有深色背景颜色和深色小字体的建筑书籍。年轻人还得费一番功夫去猜，老顾客朋友们怎么看清楚？娄书的开本，大小适中，便于携带；字体清晰，与纸张颜色反差大。

比如北京的紫竹园、望京A4区、今日家园、杏桃社区；深圳一山居、金地翡翠花园、东莞新世界花园；上海的菊花园等还是不错的。

简而言之，开发商应努力通过建筑宣传册妥善宣传其项目，并尽最大努力满足客户的需求，了解房地产和社区的各种情况。