现实生活购房抵押贷款的法律知识，你知道吗？|法律快车

现实生活中，很多人为了买房，往往选择申请贷款来缓解经济压力，然后按时还房贷。那么你知道房产证抵押买房和抵押买房哪个划算吗？法律快报小编为大家整理了相关的法律知识。让我们一起来看看吧。我相信它会对你有所帮助。

一、房产证抵押买房还是按揭买房哪个划算

(一）从还款压力来看

按揭贷款的还款方式一般为5年授信，按月偿还利息。一年后需要偿还本金，银行将在限额内重新发放贷款。这种还款方式对资金的要求很高。每年返还本金时，需要准备好本金，一次性返还给银行。普通家庭很难拿出这么多钱。同时，年度还款将涉及年度贷款。银行无法保证年度贷款能够顺利发放。如果银行政策调整，贷款无法兑现，借款人的压力会很大。的。抵押贷款是不同的。只要借款人按照合同约定按时还款，买房贷款发放后，银行不会要求提前还款。还款压力小。

(二）在贷款使用方面

不同贷款产品的初衷是要有相应的使用考量。例如房贷与房抵贷哪个省钱，抵押贷款，由于抵押贷款期限较短，是为经营目的而开发的。由于企业在经营过程中会产生一定的现金流量，企业有能力在年度到期后偿还贷款本金。金子。企业经营风险较大，因此抵押贷款的产品期限较短，意味着企业担心未来几年企业经营中会出现不可预见的风险，影响后续还款.

住房抵押贷款产品本身的目的是为购房者使用。房贷期限长，让借款人的还款压力更小，满足购房者的实际需求。

二、购买抵押贷款流程

Step 1 提交所需文件：房产证或房屋所有权证、土地使用权证；办理贷款抵押登记后，银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。借款人和夫妻的身份证、户口簿、结婚证（单身人士需到民政局出具单身证明）；收入证明（需加盖公章）。第二步，根据抵押财产的位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷到评估价值的5-90%。第三步：在银行签订合同和房屋评估后，您还需要办理财产保险手续和相应的贷款审批手续，同意出具贷款合同和抵押贷款合同。第四步抵押登记借款人持房产证和贷款合同到房产所在地的区县房地局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。

三、房产契据抵押贷款

什么是房贷消费贷款：是指借款人以自己或第三方的不动产为抵押物向银行申请贷款，用于买车、买房等综合消费，借款人还清本金和分期或一次向银行支付利息。一种信用形式。

对贷款人的要求：一是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；二是常住户口、固定住所；合法职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；第三，愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押贷款；四是房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

房地产抵押条件：房屋产权清晰房贷与房抵贷哪个省钱，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；抵押财产的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，

以上就是法制快报小编为大家介绍的房产证抵押买房还是按揭买房划算的相关内容。房产证抵押贷款和购房抵押贷款要根据自己的实际情况来选择。如有其他法律问题，请及时咨询律师。Legal Express提供专业的律师，欢迎您提供法律意见。