房屋抵押贷款需要什么材料？以其房产怎么办理？

二、抵押财产的条件：

1、房屋产权清晰房产抵押贷款需要什么，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2、房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；

3、抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

4、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

您需要什么房屋抵押贷款？

1、借款人和配偶的身份证和户口簿；（用于判断年龄准入和司法干预）

2、结婚证（用于判断抵押财产权属是否明确）；

3、房产证（评估、判断类型、年龄、区域准入）；

4、公司营业执照复印件（用于判断经验类型、年限、司法、附属准入等）；

5、借款人家庭的其他财产房产抵押贷款需要什么，（证明资产及是否有其他住所）

6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近6个月借款人、配偶的个人流水和公司账户流水（经营证明和流动性证明）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片。