由于客户继续转向在线购物，去年苏格兰零售业的困境拖累了其商业地产市场。

房地产咨询公司高力国际(Colliers International)的苏格兰快照报告指出，去年最后三个月“小型零售交易数量非常有限”。商业地产投资的总价值从第三季度的7.18亿英镑减至2019年第四季度的3.96亿英镑。

根据Colliers对PropertyData数据的分析，在整个2019年，苏格兰商业地产交易的价值从25.4亿英镑降至21.1亿英镑。

据该公司称，随着更多商店空置，零售业的租金预计将继续下降。它还认为，苏格兰首都其他地区的租金将因爱丁堡圣詹姆斯开发项目的开工而受到打击。

苏格兰高力国际(Colliers International)负责人道格拉斯·麦克菲尔(Douglas McPhail)表示：“苏格兰的零售业面临着数项挑战，包括由消费者习惯和新技术的变化所驱动的结构性变化。因此，零售商必须通过完善自己的商业模式来进行调整，而房东必须变得更加宽容。”

去年，外国投资占整个苏格兰商业地产市场所有交易的56%。爱丁堡高力国际(Colliers International)资本市场总监埃利奥特·卡塞尔斯(Elliot Cassels)表示：“ 2019年，海外投资者花了11亿英镑，是有史以来第二高的数字，占所有商业地产交易量的一半以上。”