父母去世后，房屋继承你不知道的事儿……
904 周一见
父母去世后，房子继承了你不知道的东西……
前几天，一则关于普及普法的长文在网上疯传——“父母死后，房子一定是独生子女的？结论惊呆了宝宝”。
网上的帖子描述了杭州女孩小莉遇到的困难：父母相继去世，在杭州留下一栋127平方米的房子，价值约300万元。该房产已登记在小李父亲名下。她现在想去那家，却被房管局拒绝，在公证处碰壁。
经过律师分析计算，他们认为“小李理论上最终的财产继承份额是7/8”。律师还呼吁“父母应该在死前立下遗嘱，为孩子省事。”
《生活在泉州》在节目中梳理了观众的问题，普及和传承了那些东西……
>先生黄
188****2425
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我的母亲在8年前去世了，她的名字在产权证上。办理产权继承需要什么手续，流程是什么，费用是多少。产权不继承会不会有影响？拆迁以后会处理吗？
文凌律师事务所父母去世房产继承费用，肖志云
黄先生您好父母去世房产继承费用，产权证上有您妈妈的名字。母亲去世后，将继承遗产。如果您的母亲在生前立下遗嘱，继承将按照遗嘱进行。没有遗嘱的，由其法定继承人依法继承。你的母亲去世后，她的父母、配偶和子女是一阶继承人，继承人之间的权利是平等的。去当地公证处办理继承权公证。继承人放弃继承的，必须申请放弃继承声明的公证。持上述公证证明到当地住房建设部门办理过户登记手续。如果不进行过户登记，可能会使部分继承人死亡后的继承更加复杂。如遇拆迁，有关单位只能将你母亲列为拆迁人，不利于继承人权利的行使。
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先生。李138****2111
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村集体土地使用权证登记人死亡，如何更名？需要什么手续？
文凌律师事务所，肖志云
李先生您好，集体土地使用权证使用权人死亡，依法继承。没有遗嘱的，由其法定继承人依法继承。使用权人死亡后，其父母、配偶、子女为第一继承人，继承人之间权利平等。应当到当地公证机构办理继承权公证。凭上述公证证明，到当地国土部门办理过户登记手续。如果不进行过户登记，可能会使部分继承人死亡后的继承更加复杂。一旦发生拆迁，有关单位只能将死者列为拆迁人，不利于继承人日后行使权利。
让我们看看法律怎么说
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知识提示
房地产继承与其他继承一样，是指按照法定程序将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。不动产的继承是取得所有权和使用权的方式之一。
1
继承必须在死者去世后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的期待权。如果死者不死，继承关系就不会发生。只有在死者去世后，继承权才会成为既得权利。要实现遗嘱继承权，必须在死者和死者死者之前订立法律遗嘱，否则不会发生遗嘱继承关系。如果父母在世，他们的孩子不能继承房产。如果父母愿意，可以将自己的财产给孩子，但这种行为被称为生前赠与，而不是继承。
2
继承遗产的人必须是死者的法定继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3
继承人依法取得的遗产，必须是继承人生前拥有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。家庭财产、夫妻财产、合伙财产不能不分财产继承。像这样的财产必须分割，然后属于死者个人的部分就是遗产。所有非法取得的财产不属于继承，不得继承。
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