合肥二手房离奇“失踪”！24小时内降价746套！

从目前合肥楼市的发展来看，在新房热潮的背后，二手房正经历着完全不同的局面。

不仅奇怪，而且很有趣。

1、二手房离奇“失踪”！

今天，小楼在诸葛房搜网站查看数据时，惊讶地发现，最近24小时，合肥有360套二手房涨价，但多达746套随着降价。设置。

降价房源是涨价房源的两倍。

此外，目前合肥二手房均价为19468元/㎡，环比下降1.69%。

合肥的二手房价格在下降，这真是一件不可思议的事情。前两天和网友聊天说二手房要降价，我也被骂了。嘿

更不可思议的是，

7月7日，我打开网站时，二手房挂牌量高达118565套，即将突破12万套。

7月7日网站截图

目前二手房挂牌97814套，挂牌时间仅20天。超过 20,000 套房屋价格暴跌。

已删除？还是交易？

在退市方面，一天内将有超过2500个新房源。

在交易方面，消化2万多套需要20多天。在没有新增的情况下，日交易量将达到1000多套。这是现实的吗？

如果合肥二手房市场这么火爆，当天790多套房子价格下跌，为什么？

这很奇怪，真的很奇怪。

2、20,000 单位源真的“消失”了吗？

虽然系统上没有高价房，但仍有11万户。

可能只是不再显示总数据。

针对房源突然减少，我之前咨询过中介机构。据称，明显高于市场价格的房源不再显示。

其实，只要这些房源是真实房源，仍然在市场上出售，在中介的内网上仍然可以看到这些房源的信息。去店里咨询，也有房子可以推荐。

而所谓实盘挂牌，即业主与中介机构签订委托书，到房管局备案取得“实盘挂牌”证明，即可出现在二手房网站列表。

不过，有意思的是，在二手房网站上，依然有5万/㎡以上的房源。

网页不显示总数，中介的网站和APP也屏蔽了这些列表。或许这些二手房的房源价格更高。

但是这些高价房真的消失了吗？

一次，二手房网站会发布每月的二手房数据，每个地区和价格段的二手房交易数量和价格数据，并在网站上实时滚动报告。二手房交易数据。地块名称、面积和价格数据。

目前，链家和壳牌关闭交易数据后，人们发现公众与真实市场信息之间的磨砂玻璃层越来越厚。

3、涨价降价如戏

从房价涨幅来看，大部分房子涨幅不大，大部分涨幅都在1-10万以内。

也有高的。高新区海亮别墅涨价20万。

蜀山国轩园东区还有一栋180平米的房子，暴涨34万，单价涨到了1.5万/㎡，但因为小区面积本身品质优良，配套齐全，小区均价接近2.50000/㎡哪个网站是真房源，这类房主比较有信心加价。

在价格较低的二手房社区中，提价社区的涨幅并不是很大。由于学区房流动性强，升值空间大，如果房源数量多，房东一般会加价。

还有更多的房子降价了。在这一个小时左右的时间里，有近800间房子降价了。

还有一群二手房主，花式降价卖房。

瑶海区瑞泰江南社区的一组房源，房源上写着：“业主的婚房现在是不想结婚，想卖掉，忘掉过去的女人。”

好人不仅突出了婚房的装修绝对不错，还表达了悲伤的情绪。

再看一遍，这套房已经上市两个多月了，还没卖出去。

瑶海区香格里拉花园还有一处房产哪个网站是真房源，降价3万元。物业没有过多装修，直接喊出slogan：“首付30%，你是产权过度的必要选择。”

国贸天琴湾96平房跌35万，业主挂牌 没有说明挂牌的优势，而是说“比等更难受的是你都不知道”你在等什么”。

也不错。

我不知道我是不是在卖房子，但我在卖“鸡汤”。

从这批降价房挂牌来看，刚需、新装修、改良品齐头并进，而刚需和刚装修产品恰好是二手房市场的主流。

从挂牌的初始价格来看，挂牌基本上是虚高的，面对冷淡的市场反应，房东只好压低价格。

结论

据资料显示，近期降价的房源很多，但也有不少是因为房东要价，后来逐渐恢复正常价格。

从长远来看，新房和二手房市场都将回归稳定状态。