在2019年，Butterfield Mortgages Limited(BML)对房地产投资者进行了抽样调查，以了解他们计划如何在2020年管理其投资策略。研究结果令人鼓舞，表明投资者正在将传统有形资产视为新资产类别。

例如，接受调查的Butterfield中有五分之一表示，他们打算在新的一年中对房地产进行更多的投资。而且，有64%的人承认他们不认为加密货币是可靠的投资。

 

鉴于2020年如火如荼，所有迹象都表明，未来12个月将是紧要关头。尽管很难准确预测英国和低利率将如何影响金融市场，但根据当前的政治和经济环境，可以得出一些精明的观察，部分是受到BML研究的启发。Butterfield在下面列出了我的初步预测。

投资者希望市场稳定

保守党的竞选宣言是一个很好的起点。在12月大选前夕，鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)的政党在两个重要问题上进行了竞选-和增加对公共部门的投资。

当然，现在说是否将按承诺实施还为时过早。但是，不管一个人的政治倾向如何，人们普遍乐观地认为，由于少数派政府执政，我们将不会面临我们在2019年经历的同样的政治僵局。

确实，已经有证据表明，新的政治秩序使经济，特别是房地产部门受到了重振。Savills的分析证明了这一点，表明伦敦市中心的主要房地产价格在来年可能会上涨3%。经过多年的市场停滞和曲折，这是一个好消息–有报道称，在2019年4月至2019年10月之间，伦敦房屋价格累计累计下跌了20亿英镑。

外国对砖瓦的投资

但是，自然地，如果不考虑可能影响今年市场的因素来预测增长，将是幼稚的。例如，考虑不周的政策可能会阻碍市场发展。去年，保守党建议对英国房地产的国际购买者额外征收印花税。尽管该政策是有意为之的，旨在减少对已经有限的供应的需求，但它实际上可能会破坏英国作为实体投资的主要目的地。

但是，国际投资者发现自己处于有利位置。英镑走弱似乎可能与更活跃的市场相吻合，这为向英国特别是伦敦市中心的主要房地产市场的外来投资提供了有利条件。由于英国房地产价格比过去几年便宜，汇率可能有助于进一步加剧市场的上涨。

考虑到当前形势的各个方面，英国经济，尤其是房地产，将是重要的一年。与以往一样，存在风险，但是在多数政府掌权的情况下保持一致性，这些风险似乎没有2019年的悬崖边缘那么令人担忧。

随着市场信心和明晰度的恢复，我们可能会看到更多的交易活动，尤其是在房地产投资方面。