一、如何处理属性继承

1、房屋评估：必须首先通过评估公司评估房屋的市场价值。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、继承公证：申请人到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。公证时办理房屋继承手续需要哪些费用，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（如有遗嘱）、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的办理房屋继承手续需要哪些费用，必须出具放弃财产证明。

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘手续，并领取测绘结果或图纸，方可办理房产登记手续.

4、继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他需提交的资料：如涉及房屋权属的事项为法院判决、裁定或调解，必须提交法院判决、裁定或调解。经实地测绘发现房屋被改建或非法建设的，必须提交建设报告或规划部门的决定书。

二、财产继承要交哪些税

1、继承权公证费

继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产估价费。

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根据房产价值的高低，采用差分法递进计算，各地标准不同。

3、房地产继承和转让税。

包括房屋评估价值的05%的合同印花税0.、100元的登记费和5元的认股权证印花税。

(1）继承（直系亲属）：（不包括限购）

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营业税：持证5年后免缴（如证不足5年，可在档案中查证是否已过5年）

5 年前：估计 ×5.6%

个税：证5年以上，唯一住房可免（如果证不足5年，可以查证是否已经超过5年）

5年内评估×1%

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(2）遗赠（非直系亲属）：（包含在限购内）

营业税：5 年执照豁免

鉴定小于5年×5.6%

个税：5年的证明，唯一的住房可以免税

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5年内评估×1%

注意：如果继承房产的所有权来源写成“继承、赠与”，则按照赠与方式计算税金。

4、契税

法定继承人继承不动产，免征契税。如果非法继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权，必须缴纳契税1.5%。

以上是关于“如何办理房产继承以及房产继承要缴纳哪些税费”的介绍。我们了解了办理房产继承的流程以及办理房产继承时需要缴纳的各项税费。众所周知，在房价居高不下的情况下，房地产越来越成为继承人争夺继承权的对象。为了更好地保护自己的权益，在办理继承时最好及时咨询专业的继承律师。您在继承中争取自己的房产，严格按照法定程序办理房产继承，尽快拿到房产证。