全国住房信息最终将全面上线。近日，住房和城乡建设部发布通知，要求全面收集房地产信息，实时网上登记，推动住房网上登记系统全国联网，建设全国“一个网络”。 ”。据了解，全国已有150个重点城市被纳入推进网上房屋登记登记工作的工作范围。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市已实现住房网上登记备案系统全国联网。目前，我国已实现住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网。此次上线签名全国联网，可谓是最后一环了。此后，所有房屋交易均被纳入国家监测系统。这意味着什么？一是在线签名实时备案，房屋在线签名联网，不能再玩开发商的炒作游戏。 “百万豪宅秒杀”、“富豪戴口罩排队抢房”、“800多套房20分钟售罄”……

全国房地产信息联网_2020年前实现全国住房信息联网_全国个人住房信息联网

这几年，无论房价涨跌，市场忽冷忽热，这样的消息屡见不鲜，为楼市炒作火上浇油。

这背后是网签滞后和监管不完善。要知道，只有在线签名后才能锁定房子。至于现场排了多少人，有多少人签了采购合同，都不是关键。毕竟雇人排队一天花不了多少钱，有没有购房合同签，谁签的购房合同，最后会不会解约，还有相当大的操纵空间，为炒作提供了可能。

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根据新规定，购房者签订合同后，需立即在线签约备案。一旦实时在线注册备案，销售数据一目了然，所谓的“售罄”炒作游戏就行不通了。二是无论是购房者还是卖房者，钻空子的空间都是有限的：不仅降低了“卖多户”的可能性，也让炒房者的涨价游戏失去了操作性空间。长期以来，无论是新房还是二手房都实时登记锁定，“一房多卖”的现象屡屡出现。同时，在楼市上行期间，部分炒房者先是抢滩房源，然后高价卖出所谓的“购房资格”，通过涨价、变卖等方式获利。名字。如果在签订采购合同后需要实时备案，那么这些问题就迎刃而解了。此外，过去由于各地网签信息与房源信息存在信息壁垒，很多城市的“认房贷”只能判断当地是否有房源，而房贷要看全国有没有房贷。如果网上签名和房屋信息都可以联网，“认房认贷”的覆盖面可能会扩大，楼市调控会更加精准。三是全国住房信息网将楼市资产一目了然，为精准调控、一城一策提供了可能。未来，接入互联网的不仅仅是房屋信息、网上签名信息，不仅仅是住建部门的事务，还包括与公安、财政、税务等部门的联网。 大数据全部打通后，对房地产的监管会更多。细致。同时，随着房产统一登记、网签信息联网、房贷信息联网的推进，全国有多少房产，有多少房产全国个人住房信息联网，一目了然。全国有多少房子，有多少房子，有多少房子是空置的。也就是说，在国家的眼里，你的房子是完全透明的。这有两个直接影响：

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一个是“人轮”已成为现实。虽然“个人查房”不会对所有人开放，但至少在相关监管部门，信息会一目了然，对部分公职人员的影响可想而知。二是为楼市精准调控提供可能，为“一城一策”创造更多想象空间，也为房产税的到来做好准备。

第四，房产税的开征在技术上是无障碍的，唯一的悬念是时间。房地产税要顺利征收，房地产统一登记、70年产权更新、全国住房信息联网是基本前提。今天，所有这些先决条件都已满足。早在2018年，全国房地产统一登记已经实施，全国房屋信息网从网上签到、按揭到交易全覆盖，70年住宅用地已成为全国共识。产权可以自动续期。

同时，据《》一文显示，我国城镇家庭住房拥有率为96.0%，拥有一房的家庭比例为58.4% , 拥有两套房子的家庭比例为 96.0%。比例为31.0%，三套及以上房屋比例为10.5%，每户拥有1.5套房屋。因此，房产税的开征基本上不再有技术障碍，也有一定的民意基础。至于何时及如何开征，则视乎楼市大环境及大经济环境而定。毕竟，房产税牵动全身，而且不仅与技术有关，还与经济有关，更与社会情绪有关。能否遏制投机性炒房，降低房价全国个人住房信息联网，更是值得关注的问题。显然，如果楼市不稳定，房产税就不会轻易开征，否则很容易导致市场剧烈波动。反之亦然。当然，按照财政部相关负责人提出的“立法先行、充分授权、循序渐进”的十二字方针，房产税不会一刀切。 -all，也不会在所有城市同时推广。可以说，房产税的出台是大概率事件，但房产税的实施还需要一段时间。