办理房屋继承手续的步骤及注意事项！！!！
1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2。继承人之间对共有财产的分割协议，只要每一位继承人都同意并签字继承房产手续，即生效，任何继承人不得违约。
3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的，可按本协议办理过户手续。
二、办理房屋继承手续的步骤
房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。房屋所有人死亡时，法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：
1、房屋评估：必须首先通过评估公司评估房屋的市场价值。估价公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市值。
2、继承公证：申请人到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（如有遗嘱）、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。
3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，领取测绘结果或图纸方可办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后继承房产手续，将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。
5、其他需提交的资料：如涉及房屋权属的事项为法院判决、裁定或调解，必须提交法院判决、裁定或调解。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交施工报告或规划部门的决定书。
以上是我对办理房屋继承手续所需的证明和步骤的介绍。希望以上介绍能给大家带来方便。
