广州房产:请不要因为三号线放弃番禺这个潜力股

住番禺的上班族每天得提早半小时出门挤地铁,很多人表示:累觉不爱。因此,许多考虑买房的人想避开这条线路,不再选择番禺。

正在建设的地铁线在不久的将来也会为3号线分走人流量。如果仅仅因为3号线的目前拥挤状态而放弃住番禺,这恐怕不是个明智的选择,毕竟人多的地方才有发展,不相信?让我们看看番禺在接下来会有怎样的发展,又有哪些具有潜力的地铁盘。

一、番禺的GDP在未来五年翻一番!

“十二五”规划使番禺成为了未来的广州新中心;广州南站大规模推地,足显政府打造广州南站新商圈的决心。未来五年,番禺将打造4大服务中心,重点发张长隆汉溪万博商贸旅游城市、加快发展广州南站现代服务中心,形成辐射华南地区、中心城区综合商贸中心、广州国际商品展贸城。同时钻汇商圈、圣鑫国际商城、德兴商贸城、奥园广场等商业项目建设,加快建设中心城区综合商贸中心。在未来五年,将实现GDP再翻一番!

二、交通日渐完善

1.地铁

番禺本来就紧靠广州城区、佛山、顺德等地区。随着广佛同城化的趋势,在目前开通的2、3、4号地铁的基础上,继续完善7号线、广佛2号线。

而在2015-2025年广州的规划中地铁线路有16条,总长度432.6公里,经过番禺的就有5条!

未来将有9条地铁线路贯通番禺境内!除了现已开通运营和即将开通的地铁2、3、4号线外,还将新增多条地铁线路!

2.高速

加速推进京珠高速、番禺大道、新光快线、亚运大道、汉溪大道等主干道路的建设,实现区内路网与地铁、机场、码头、高铁的无缝对接。

3.高铁

随着未来开通高铁线路不断增多,番禺到香港高铁预计在45分钟左右车程!12小时内直通全国各大主要城市!

届时,番禺往返市主城区及往返番禺中心区的出行时间将大大缩短,番禺将构建起以广州为中心的珠三角1小时的生活圈。

《广州市生态城市规划纲要》中对番禺的未来走向有这样一些描述:“番禺片区是广州市21世纪的重点发展地区”,“将建设成为21世纪广州新中心城区。”专家称,未来10年,是番禺房地产发展的黄金时期,乐观地看,未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍!

即使这样,你还要搬出番禺区吗?

我们再来看看政府的行动:

五年建成南站核心区:

政府初步考虑用五年时间快速地完成南站核心区的建设。据悉,政府在南站已投入超过50 亿元完成“七通一平”,还没包括医院、学校等功能区公共配套项目的建设投入。而地下空间的投入将达到36 亿元。

公共配套设施同步推进:

根据规划打造广州南部公共中心的定位,区内将建设企业总部、商业酒店等生产性服务设施;南站东西各配置一所三级甲等综合医院,完全中学8所,小学15所,幼儿园16所作为生活性服务设施。

这么棒的投资机会,你总不会搬出番禺区了吧!