在今天获得无抵押贷款并不容易，但将房屋作为抵押贷款是许多银行和金融机构的青睐行为。但是很多人对于抵押贷款还是不清楚，更别说要满足什么条件才能贷款呢？而且我不知道申请房证抵押贷款需要什么材料。为此房子如何抵押贷款，以下Legal Express小编将为您一一解读。

一、如何获得抵押贷款？

一、对贷方的要求：

抵押房子贷款能贷多少_房子如何抵押贷款_抵押房子贷款怎么贷

贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不得超过65周岁。有本市常住户口，职业和收入稳定，有按期还款能力。房产共有人必须承认其借贷行为，并愿意承担相关法律责任。抵押贷款起始金额为5000元，最高不超过您所抵押房产评估值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。

二、抵押财产的要求：

房屋产权清晰房子如何抵押贷款，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。抵押贷款的年龄不超过40年，房屋未纳入城市改造和拆迁计划，并有国家房地产部门出具的房产证和土地证。其中，未偿还贷款的房地产、部分已购公房、5年以下经济适用房、未取得房产证的小产权房均无法获得住房按揭贷款。

满足以上条件后，我们来看看用房产证抵押贷款买房的流程？

1、获取银行需要的所有文件。包括夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或个人账户近半年的银行对账单。

2、贷方提交信息后，银行会进行相应的审核。如果信息不正确或不完整，贷方将被要求重新提交。

3、贷款人审核通过后，将抵押财产的产权证交给银行代收。

4、借款人和借款人签订住房按揭贷款合同并进行公证。

5、公证后贷款成功，银行开始向贷方转账。贷款人必须每月向银行还款，直到还清为止。

二、房产证抵押贷款申请材料

1）身份证明

2）账簿

抵押房子贷款怎么贷_抵押房子贷款能贷多少_房子如何抵押贷款

3）结婚证

4）收入证明

5）抵押财产的房产证和评估报告

6）贷款目的证明

抵押房子贷款能贷多少_抵押房子贷款怎么贷_房子如何抵押贷款

7）银行要求的其他信息

附房产证按揭贷款金额、期限及利率

贷款金额根据贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押财产评估净值的60%；期限一般不超过20年；贷款利率以中国人民银行个人消费贷款规定为准。

以上就是关于如何办理房产抵押贷款的相关内容。此外，小编还谈到了房地产抵押贷款的流程和房地产抵押贷款的申请材料。如果您还有其他不明白的问题，不妨来Legal Express找专业律师寻求法律咨询。