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在现实生活中，我们或多或少都会遇到一些意想不到的情况。这时候，很多朋友可能会想到以自己的名义抵押房产。但是，有些房产正在按揭还款过程中，或者之前已经申请过按揭贷款。可以申请二次按揭吗？重庆房地产二级按揭贷款应该如何贷款？还款方式有哪些？

其实全款房和按揭房都可以申请二按贷款，二按和一按所要领取的手续和文件基本相同，只是实现了登记后的法律效力. 抵押权的顺序不一样。但需要注意的是，申请按揭贷款的房屋产权一定要清楚，房龄不宜过长，面积不宜过小，到时候还有较大的可贷空间。申请二级抵押贷款。

同时，申请房产抵押贷款的第一步，一定要选择一家靠谱的正规持牌金融机构。可能很多朋友在申请房产抵押贷款的时候会想到各大商业银行，但是银行不仅贷款门槛高，而且需要的文件和手续也很复杂。最重要的是银行的放贷时间太长了。对不能满足银行贷款条件，急需现金流的朋友，不是特别友好。

事实上房子如何抵押贷款要有什么条件，除了各大商业银行外，典当行等非银行持牌金融机构也是一个非常不错的选择。典当行等非银行持牌金融机构门槛低房子如何抵押贷款要有什么条件，手续也非常简单快捷。最重要的是贷款速度很快，一般1-7个工作日。

借款人选择金融机构后，向该机构提交金融机构要求的相关文件和抵押贷款申请；金融机构在收到借款人的贷款申请及相关信息后，聘请专业的房地产评估机构对抵押房地产进行评估。评估以确定贷款金额；金融机构与借款人签订抵押贷款合同；最后，金融机构在获得房屋权证后将放行贷款。

重庆房地产抵押贷款还款方式：金融机构一般为借款人提供三种还款方式：等额本息、等额本金、先息后本。其中，本息等额是指在还款期内，每月还款等额贷款（包括本息），支付的利息总额较大；各期等额本息还款额逐渐减少，虽然总利息支出小于等额本息，但提前还款额较大；付息后，先付利息，再付本金。这种方式会降低前期的还款压力。

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