众所周知，北京的抵押贷款额高、利率低。与无抵押贷款相比，贷款期限也相对较长。您可以根据贷方的实际情况做出合理的选择。那么，如何选择最适合借款人的贷款期限呢？和中提客网小编一起来了解一下吧。

一、抵押贷款可以贷几年？

1.抵押财产用于企业经营需要

准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及其复印件、银行对账单、大额资产证明等；加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司财务报表、商业银行对账单、经营或融资用途证明。

金额：出于商业目的，您可以申请房地产估价的 70%。利率：利率根据银行政策和借款人的资金情况在基准利率之上波动20%以上。

年龄：一般不超过五年：

2.质押财产供个人消费

需准备借款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证及其复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费使用证明。

利率：抵押品用于消费时，执行基准利率或浮动10%。

年龄：一般在十年以内。

3.抵押财产用于购买商品房

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需要准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、购房合同。

年数：长 30 年

二、适合1-10年的贷款

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1.如果借款人不喜欢欠钱，那么选择较短的贷款期限无疑是最好的；

2.如果借款人的财务状况较好，可以缩短贷款期限，节省大量利息；

3.如果借款人的亲友经济状况良好，不介意借钱，优先向亲友借款可以节省利息；申请房屋抵押贷款的金额可以更低，期限可以缩短。

三、适用于10-20年贷款期限

1.如果借款人经济实力不强房产抵押经营贷款最长能贷多少年，选择延长贷款期限可以有效减轻贷款压力；

2.如果借款人是能用钱赚钱的理财达人房产抵押经营贷款最长能贷多少年，申请长期贷款是个不错的选择，保证随时有流动资金；

3.房子是不动产，保值能力更强。根据目前的经验，未来的资金将不得不贬值。如果你把房子抵押给贷款人，你可以立即获得贷款以发展你的事业，并在未来人民币购买力下降时偿还所有贷款。这就是房屋抵押贷款给借款人带来的价值。