简介：您需要支付住房抵押贷款的利息。这些利息应该如何计算？具体利率是多少？详情请阅读这篇文章：

房屋按揭贷款的年利率分为两个阶段：（以5年为界）

1、5年以下（含5年）的住房按揭贷款：贷款年利率4.77%；

2、5年以上的住房按揭贷款，贷款年利率为5.04%（根据当地政府实际情况）。

贷款期限：一般不超过30年。

贷款金额：最高为所购（大修）房屋总价或评估值（以较低者为准）的80%；

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0. 25个百分点，从目前的2.25%到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由目前的5.31%上调至5.56%；其他基准存贷款利率将相应调整。