一直有客户觉得，有了房子，肯定可以申请房产抵押。结果去银行被拒后，我还是觉得很迷茫。

其实不然，如果你有房子，你可能无法申请房地产抵押贷款。今天小编就给大家详细的说一下~

一、属性类型

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并不是所有的房子都可以抵押，比如下面这些。

如果房屋不能挂牌交易，则不能到房管局办理抵押登记（如小产权房、自建房、有法律纠纷的房屋等）。土地信息不完整或土地已被查封。房子已经抵押了，还没有放出来。

二、房子的主人

银行对抵押财产的种类有要求，自然对房屋的主人也有要求。

对于信用严重不良的银行贷款，信用要求更为严格。如果信用很差，不能直接作为贷款申请人。没有收入或收入不足的人，这类人还款能力不够，不能单独作为借款人，银行会要求额外的共同借款人。

3.如果借款人年龄超过要求，银行规定借款人年龄在18-65岁之间。如果借款人的年龄不符合要求，只能作为抵押人，不能直接作为借款人。

三、如何顺利贷款

普通人不了解贷款市场，也不知道哪种贷款方式适合自己，所以贷款前最好找专业机构咨询，制定适合自己的贷款方案。

适合你的就是最好的。不同的银行和不同的产品有不同的利率。房地产贷款也是如此。低利率的银行不一定适合你。别人的选择对你来说是不同的。词不一定适用。贷款时个人用房屋去办抵押贷款怎么办，可以选择听从贷款机构的推荐个人用房屋去办抵押贷款怎么办，不要盲目选择。

还是有一些朋友对自己的资质有些问题，所以应该选择找专业的贷款协助机构，而不是一味的去多家银行申请，这样只会让你的征信越来越“花哨” ”。