在房价居高不下的今天，无论是一手房、二手房，还是商品房，大部分普通家庭想买房只能申请银行贷款买房。这也是商业银行提供的主要贷款业务之一。那么，如何申请商业性个人住房贷款呢？其实各个银行的处理条件会略有不同，但大体流程基本相同。下面用小编来看看吧。

一、处理条件

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1、借款人具有完全民事行为能力，能够提供合法有效的；

2、借款人信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；首付证明。最低首付一般为房价的20%； @>贷款人年龄为18-65岁房屋抵押贷款可以贷多少年房屋抵押贷款可以贷多少年，不同年龄贷款期限不同；

6、银行规定的其他条件。

二、提供相关贷款资料

1、借款人身份证原件及复印件；

2、贷款人的婚姻状况证明，已婚的结婚证，未婚的说明； p>

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4、购房首付证明，如开发商开具的收据发票、首付转账凭证等；

5、签订房屋买卖合同；

6、银行要求的其他信息。

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三、加工过程

1、申请房贷并提交材料；

2、银行接受并审核、调查和批准贷款；

3、与借款人签订贷款合同；

4、办理抵押担保登记手续；

5、银行发放贷款，借款人按时还款。