河南郑州永威金桥西塘小区的高学历业主怎么也想不到，他大半辈子努力攻读硕士和博士学位，作为外来人才来到郑州，却被困在一个新的买了房子。他们以自己独特的方式写书、拍摄视频并捍卫自己的权利。但半年过去了，这场拉锯战依然没有转折点。

周边有4所学院。在以直系亲属为单位的1172名业主的问卷调查中，1983人具有本科以上学历，其中博士189人，高层次引进人才44人。因此，这个小区也被称为郑州的“最高教育地产”。

永威金桥西塘地产从外部看处于停工状态

在德国完成博士学业后，小张作为从郑州市引进的人才来到郑州大学任教。2021年，他在写字楼对面买了两套房子。房地产的关闭将对他的研究和教育产生很大的影响。“没想到两位股东因为业务纠纷闹了这么久。” 如果可以再次选择，他表示不会购买该物业。

在上海打拼多年的业主小王，2017年回到老家河南楼盘房价查询网，希望能在郑州找到更多的归属感，但这套房产彻底粉碎了他的梦想。“以前，我相信通过自己的努力，很多事情是可以改变的。买房后，我发现业主的努力改变不了多少，但我们仍然在坚持，希望尽快找到更好的解决方案。”可能的。”

目前，在当地政府的领导下，业主代表、开发商和监管部门正在沟通协商。前段时间，一家国企想入驻，遭到业主的集体反对，担心无法按照开发商承诺的标准交付。毕竟这个楼盘比周边小区高出两三千一平米。

永威金桥西塘楼盘上方塔吊处于停机状态

“高学历楼盘”开盘时火爆，关门大半年。房价仍是楼市的“天花板”

留学多年的小张，因为父母在老家河南南阳，2020年在德国完成博士学位后立即回国，省会郑州是他的首选城市。

在这里，作为郑州引进的高层次人才，他进入郑州大学任教，每月享受2300元的各种补贴。如果他买了房子安顿下来，将额外获得10万元的补贴。2021年3、4月，小张看到学校对面有一处房产，开始预售。和家人商量后，他全价买了两套，打算给父母住一套。

和小张一起买房的还有100多位郑州大学的老师。“当时买这个楼盘的主要原因是，就在郑大旁边，下班通勤方便，我们的写字楼和西塘小区就在街对面。” 小张告诉红星新闻记者，当时的购买价格是16500元/平方米，比周边小区高出两三千元。但他觉得值得，因为永威在郑州的名气还是不错的。

同样，老家在河南洛阳的小王，2017年春节后从上海回到郑州，就想在这里定居。2020年8月，永威金桥西塘开通后的第二天，小王就去看房了。他没想到，当时很多热门的传送门都被抢了。

“我买这个房产是因为永威的名气，还有周边的教育环境。” 小王告诉红星新闻记者，孩子马上就要上小学了，而这片楼盘旁边就是正大附小。小王之前也看了一下周围的其他属性，想了想，还是觉得永威金桥西塘最合适。交接后的第二天。

据小王向记者提供的信息，在与家庭直接相关的1172名业主中，具有本科以上学历的有1983人，其中硕士481人，博士189人，高层次人才44人。.

参与调查的业主中，246人享受郑州人才补贴，占比20.99%。业主所从事的行业中，29.35%从事教育科研，19.88%为公职人员，13.99%为个体户，IT网络技术占20.99%。

在永威金桥西塘售楼部，红星新闻记者看到，这里还有3栋楼在售。工作人员介绍，购买这栋楼可以直接对应正大附小和正大附中。这是一个适当的学区房间。此外，小区门口有双地铁，永威优质楼盘的美誉。即使停工半年，这里的楼盘单价依然在1.7万/平方米，是郑州高新区楼盘的“天花板” .

据销售人员郭女士介绍，永威金桥西塘项目占地133亩，住宅14栋，2500多户。容积率3.5%。现在由于开发商之间的纠纷，有500多套房屋。不出售。

“如果要买房，可以等到开发商的矛盾解决后再入手。你可以看看社交平台，业主发的视频和文字都比较客观，停工后就没人买了。” 郭女士说，他们的工资还在照常发放，“公司不可能没有钱，死骆驼比马还大。”

永威金桥西塘地产侧

开发商因冲突关闭

施工方称“金桥”涉嫌挪用资金

“永威”承诺不退出项目并追回款项

在业主兴高采烈地等待交接的同时，永威金桥西塘项目的施工人员却越来越少。

小王告诉记者，之前建设进度非常快，但去年10月份慢慢出现异常，12月份就完全停止了建设。

“去年12月，断断续续有停工的消息，但当时并不确定。直到今年3月，信息进一步澄清，我们才知道开发商之间发生了冲突。 " 据小王介绍，“永威金桥”住宅项目地址原为郑州锅炉厂旧址，用地为工业用地。2019年郑州锅炉厂搬迁后，土地用途改为住宅和商业用地。

天眼查APP显示，“永威金桥西塘”住宅项目的开发商为郑州金威实业有限公司，成立于2020年2月23日，法定代表人为长悦，注册资本5000万元。房地产股份有限公司持股51%，永威置业集团有限公司持股49%。

永威地产在当地口碑不错，而金桥地产则没有房地产开发经验。公司成立于2017年4月，法定代表人为崔长虹，注册资本1亿元。据业主介绍，金桥地产的实际控制人为郑州锅炉股份有限公司董事长崔红旗。

郑州锅炉股份有限公司董事长崔红旗 受访者供图

项目异常后，3月16日，永威地产集团连夜发出《永威地产致永威金桥西塘业主的公开信》，向业主致歉，并公开承诺永不退出西塘项目，但崔红旗没有回应。后来，在政府的干预下，有业主表示，3月底，他们看到大楼开始以“表演式”的方式复工，每天只有十几个人在里面敲打。

5月2日，永威金桥西塘业主在人民网给郑州市领导写信，希望停工7个月的大楼尽快复工。两周后，郑州高新区监理办公室回复称，经高新区管委会国土规划房屋局调查，项目资金已从监管账户划拨给两家总承包商，现在工作已经恢复。关于项目进展情况，每周三下午，项目班、业主代表、金威公司、金桥公司、永威公司将召开五方会议。

第一眼看到大楼停工，小张觉得不可思议，也不是很担心资金问题。但随着事情逐渐明朗，他也开始变得不那么乐观了。“没想到西塘两家股东因为商业纠纷吵了这么久，如果后来永威被要求退出其他开发商的介绍，我们肯定不会接受，因为它付出了高昂的溢价当时。”

售楼部工作人员郭女士也坦言，主要是因为资金问题，导致永威和金桥两家开发商发生冲突。她说，该项目仍在建设中，但施工人员相对较少，开发商不想停工或退出。“现在里面有100多名工人在做墙绘、修路等，所以外面看不到工人。”

此外，建设方高新实业有限公司于今年4月19日向郑州市高新区国土规划和住房局反映，2020年4月，高新实业有限公司借款5亿元。人民币从银行进行建设项目。永威置业、金威实业、崔红旗亲自为高创工程的贷款提供担保。但由于后两家开发商的矛盾，今年4月26日到期的贷款只还清了7500万元，还有4.25亿元要还。

高创工表示，如果金威实业和永威置业上述贷款到期不归还，银行将把高创工列为不良征信，对正常经营造成巨大不利影响。公司的生产经营。为维护自身利益，高创工程将立即停工，并向永威金桥西塘项目业主说明原因。

同时，在4月20日召开的第一次西塘项目推进会上，高创工程向郑州高新区管委会报告，金桥、永威分别挪用西塘项目10余亿元资金到2018年的两块土地上。北龙湖。后来证实，高创是被金桥提供的虚假材料所用。金桥挪用10.115亿并被证实，而永威没有挪用西塘项目资金。传闻中的11亿，其实是永威。伟担保，金伟是银行贷款的主体，两者有本质区别。

4月27日，永威置业集团有限公司也在发给业主的声明中再次郑重声明：我司绝不退出西塘项目，坚持退出北龙湖2块地，必须收复西塘。资金转走，信守质量承诺，把西塘项目建设得更好。

西塘业主通过社交媒体发声

开发商之间的冲突升级，北龙湖拿地为冲突铺路。业主在社交平台上大声呼救

在发现永威金桥西塘被停牌后，业主们展开了自救。小张也为业主维权。他们成立了视频、法务、监管等微信群，在各大社交媒体平台上发声。小张说，楼盘停工带来的心理压力是巨大的。

大楼周围三公里内有郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业大学和信息工程大学。业主中很大一部分是曾在这里学习过的大学教师或学生。

一位业主在永威金桥西塘小区门口等了很久，看着眼前悬空的楼盘，感慨地对红星新闻记者说：“质量没问题，一手好牌被打得一塌糊涂。” 在与开发商谈判的过程中，他们从未见过崔红旗本人。据业主介绍，永威金桥西塘逾10亿资金被开发商挪用至北龙湖项目。

据郑州公共资源交易中心官网消息，2021年6月3日，北龙湖17号综合产业地块正式开拍。龙湖17号地块、7号地块208.57亩，折合单价约1663万元/亩，楼面价11615元/平方米。该项目是清华大学清华大学配套商住用地。

河南一帆城市运营有限公司成立于2021年5月，注册资本2亿元，实收资本5000万元。根据天眼查APP，其股东包括河南启迪科技城发展有限公司（30%）、郑州郑西永威实业有限公司（30%）、河南清控科技城有限公司（30%） )和河南湘东置业有限公司(10%)。多位业主称，一帆城市运营有限公司和金桥置业的实际控制人均为崔红旗。

根据业主掌握的信息，在北龙湖拿地之前，崔红旗向永威承诺，由他负责土地的收购和融资，由永威负责品牌和运营。但在征地和注资的过程中，青控科技除了挪用西塘的钱外，一分钱都没有，逼迫永威投资征地。最终，永威自有资金投入5.75亿，贷款11亿，总投资16.75亿，青控科技挪用10.115亿。西塘园业主对一帆城市运营有限公司的收购价，向东地产出资3.9871亿元，启迪科技出资0. 3亿元。四位股东合计出资31.1521亿。

目前，郑州北龙湖项目的土地尚未拿到。永威地产集团已表示愿意退出北龙湖，建设西塘项目。但因涉及其他利益纠纷，永威至今未能退出。

6月29日，红星新闻记者联系到永威品牌管理中心相关负责人，后者表示永威不会退出西塘项目楼盘房价查询网，不会让业主失望。“复工日期需要等政府安排协调，现在政府主导。”

有业主表示，北龙湖的土地征用为永威和金桥的冲突铺平了道路。本次拍卖的单位清控科技有限公司的实际控制人为崔红旗。北龙湖项目投资的10.115亿元从西塘的收购价款中挪用，是这笔巨款的直接结果。西塘项目的停产背后。

小王等业主表示，此次获得土地后，青控科技未能支付未付部分的3.52亿元土地购地费，导致北龙湖项目未能开发当时，土地无法按揭贷款，预收货款也未能收回。这一切都直接导致了永威和金桥的矛盾升级。2021年8月，两家公司的合作开始出现缺陷。当时联系不上崔红旗，导致西塘项目总包方和样板间展示区建设单位的工程款付清。无法正常支付。直到去年12月，西塘项目进入全面停产阶段。

红星新闻记者联系了崔红旗本人和郑州金威实业有限公司法定代表人常越，但对方电话无法接通。

永威金桥西塘业主与开发商及监管部门会谈（视频截图）

郑州市政府干预国企进驻停产楼盘遭业主反对

目前，郑州市政府相关部门已经介入。据业主介绍，高新区国资委拟利用旗下子公司郑州正高置业有限公司（2022年3月28日新成立）入驻西塘项目，将西塘784套房屋抵押给正高地产，向银行授信3亿元贷款，解决3至6个月全面复工问题。之后，通过出售剩余的784套房屋，收回销售收入，总价值15亿元的销售收入全部用于西塘项目的建设。

天眼查APP显示，郑州正高置业有限公司成立于2022年3月28日，法定代表人张琦，注册资本1亿元，由郑州高新建设集团有限公司100%持股。 ., 实际控制人为郑州市高新技术产业开发区管委会和河南省财政厅分别持股96.48%和3.52%。

但业主认为，如果单套房子以200万元计算，西塘尚未售出的房子剩余价值超过10亿元。现在以3亿元的低价抵押。从表面上看，这个计划是为了拯救西塘。就是继续从西塘抽血。“现在西塘的老板，正在和永威、金桥争夺超过十亿的价值，如果连这最后一根稻草都被拿走，那西塘真的就只剩下一个未完的结局了。路漫漫其修远兮。”

正高地产入驻后，业主最担心的是交房质量。“十年东塘，再见西塘，这绝不应该只是一句口号，而是永威对主人的承诺。” 小王说，现在只有总包在施工，幕墙门窗、保温涂料、机电安装、园林绿化、公共区域装修等重要工程还没有看到。即使立即复工，也要到2024年年中才能交工，比交房时间晚了半年。

“我们明明是有钱的，为什么不拿回自己的钱，向别人借钱？利息谁来承担？我们买的时候答应过永伟，那永伟以后会撤吗？我们的房子会不会变成安置房？这些都是不确定因素。” 小王不明白郑高地产的进入，“你明明是拿了我们的钱让我们借，这个逻辑，本身就是不合理的。”

小张也认为，引入国有资产并不是一个好的解决方案。北龙湖争端仍未解决。如果以后出现其他冲突，问题就会变得更加复杂。“我还是觉得这次事件人祸太多，市场没有很规范，监管没有发挥应有的作用。” 小张感慨地说，希望问题最终能得到妥善解决，如果再选择，他就不会买西了。唐家。

买房之前，小王相信很多事情可以通过自己的努力改变，但现在他怀疑之前的业主付出的所有努力都白费了。“如果我再选择一次，我可能就不会回来了……”

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