民间借贷3分利息不受法律保护，房产抵押签订好借款合同

【律师回复】民间借贷3分钱利息不受法律保护抵押贷款房屋30万还10年，贷款合同签订为房地产抵押，抵押登记合法有效。贷款利息不得超过国家基准贷款的四倍，超出部分不受法律保护。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷。只要双方的意思是真实的，就可以确定有效，贷款产生的抵押也相应有效，但利率不得超过中国人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。个人民间借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用的原则。狭义的民间借贷是指公民按照约定进行货币或其他有价证券借贷的民事法律行为。除上述内容外抵押贷款房屋30万还10年，广义的民间借贷还包括公民与法人之间、公民与其他组织之间的货币或证券借贷。在现实生活中，它通常是指狭义的民间借贷。房地产抵押是指房产的所有人以契据为抵押，取得贷款并按期支付利息。房屋产权仍由财产所有人管理，债权人只按期收取利息，无房屋使用权和经营权。偿还贷款后，业主收回契约和抵押。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先受偿该抵押房屋的处分收益。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力的不得设置房屋抵押。