中国首家“不收客户中介费”平台豪宅网将于2018年8月推出

中国的房地产经纪行业已经发展了20多年，今天仍然不能满足买家。 “黑中介”几乎成了经纪公司的代名词。大多数客户认为中介费用过高，这一直是经纪行业无法回避的问题。为长期解决行业问题，有效提升客户服务体验，好宅网将于2018年8月正式上线“客户无中介费”。“卖方代理”的创新商业模式客户购房零佣金，成为国内首家“不收取客户中介费”的房地产交易平台。

众所周知，在美国、欧洲、澳大利亚等西方发达国家，买房的客户在购买二手房时不需要额外支付中介费用，那么国内的经纪为什么这样的行业？它经历了怎样的发展历程？带着这个疑问，记者采访了好宅网CEO刘军。据刘军介绍，他也是北京地产界的老大爷。这种收费规则就是“计划经济”。 "时代的畸形产物。

北京房地产中介市场于1995年至2000年首次推出，主要集中在公租房市场。 2001年到2005年房产交易网官网，最早的公屋销售市场也开始了，客户需要支付“中介费”。在这种稀缺公屋占据供给主体的市场环境下，形成了行业习惯。中介费的性质类似于“房票”，就像当时的“粮票”和“肉票”一样，都是“计划经济”。供不应求时代的变态产物，从根本上违背了“谁受益，谁付钱”的市场公理。

目前，北京的房屋存量约为800万套。北京地区月销量和挂牌量超过30万台，月成交量仅为1.5万台左右。在这样一个房源供应充足的市场中，经纪公司收取“客户中介费”的弊端是：一是对交易双方的客户不公平、不合理；二是人为制造虚假的、不存在的“卖方”市场；第三，人为抬高中介费价格，压垮客户。

自2018年8月起，好宅网正式推出“无客户中介费”的“卖方代理”创新商业模式。其商业模式的优势如下：

首先，不收取客户中介费房产交易网官网，可直接减轻购房者的负担，为购房节省十几万甚至几十万的额外成本。

其次，“卖方代理”的商业模式将促进交易佣金的合理化。豪宅网业主提成2%，远低于同行。

第三，“卖方代理”模式将经纪人定位为“代理”，而不是简单意义上的信息中介。经纪人必须充当估值、营销、谈判和交易流程服务。一个业主的代理服务需求，只有专家才能顺利完成，无形中就等于提高了经纪行业的专业门槛，倒逼着每一位经纪商提高自己的服务意识和专业能力，最终达到提高经纪业务的良好目的。行业专业服务水平；并且因为“今天的客户就是明天的所有者”，这种环环相扣的利益关系会让经纪商主动善待客户，而不是今天一个个屠宰，让业主和客户都获得优质的经纪服务。

星星之火可以燎原！好宅网希望通过此次自主创新，彻底根除困扰行业多年的痼疾，与广大券商同行一起积极改革，让行业回归应有的服务本质，专业性。未来也能让国内客户像美国，像欧洲、澳洲等西方发达国家一样，享受真正的客户尊贵待遇，把“中介费”这个落后的遗物扔进历史的垃圾堆！