一下房屋抵押贷款能贷多少年分析：多少

因为个人信用记录逾期，不知道对信用贷款会有什么影响，但我名下正好有房产。但就是不知道房贷能贷多少年，房贷能贷多少。据国贷平台小编介绍，住房按揭贷款可贷年限具体分析如下：

住房按揭贷款可以借多少年，一般以这两种住房按揭贷款为准

一、住房按揭贷款可以抵押多少年，最长贷款期限为30年，需满足以下条件：一、借款人年龄+授信年限不超过60年年龄大，且贷款人的年龄+信用期小于70岁；二是房屋使用年限+授信年限小于40年。如果借款人提供了抵押物，银行也会考虑抵押物的流动性，综合考虑各个方面。

二、商品房抵押贷款可以担保多少年个人房产证抵押贷款能贷几年，贷款期限最长5年，商品房已使用一段时间+信用期限小于30年。

住房按揭贷款除了可以借多少年吗？还有一个问题想必大家都很疑惑。网编辑是个好人。我来分析一下，房贷能贷多少？

住房按揭贷款由于抵押财产的种类、年龄、面积的不同个人房产证抵押贷款能贷几年，申请住房按揭贷款所获得的金额也会有所不同。那么，不同的住房按揭贷款可以借多少呢？

一、按房型分，住房按揭贷款能贷多少？

(1)个人物品住宅：一般银行最高税率为70%，民营机构最高税率为80%；

(2)写字楼和零售物业：银行最高税率为60%；

(3)工厂：银行最高比例只有50%。

二、按照房子的年限，按揭贷款可以是多少？

一般房龄 超过 20 年或 25 年（一般不超过 20 年）的房屋不符合抵押贷款条件。在这种情况下，房子的年龄越低，抵押贷款的金额就越高。

三、按面积来说，房贷能贷多少？

郊区的许多住房机构不接受住房抵押贷款。实力越强，获得的积分就越多。