房屋抵押贷款的要求是什么？房屋抵押贷款的流程是什么？

2018/08/08 13:59:54 来源：方天下浏览量（6478）

[摘要] 房子是否可以用作抵押贷款房屋抵押需要什么手续和条件，有必要对即将到来的贷款进行房屋评估。只要房子不是抵押期内的房子，如果贷款人有还款能力，房子就可以抵押。房贷就是向银行申请贷款，只要办理了贷款手续房屋抵押需要什么手续和条件，就可以申请房贷了。

房子是否可以用于住房抵押贷款，需要评估房子是否适合即将贷款。只要房子不是抵押期内的房子，如果贷款人有还款能力，房子就可以抵押贷款。抵押贷款是向银行申请贷款。只要办理了贷款手续，就可以申请按揭贷款。

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按揭贷款的条件是什么？

房子能不能抵押，还是要评估房子。房贷还款期内的房子不能再抵押了！房屋抵押贷款的审批时间一般是最快的，需要两个月的时间，如果慢的话，半年也是可能的！住房按揭贷款就是以房产为抵押向银行贷款。一般只要有还款能力，就可以获得贷款。

1、抵押的抵押品是你的房子

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2、你需要一份固定的工作来偿还你的贷款

3、寻找更多 招商银行等商业银行可能对你的收入门槛要求更低。

4、贷款金额为银行评估金额的50%，由银行指定的评估公司进行评估。估算价值是根据您的房屋年龄、配套设施、社区项目的受欢迎程度等相关因素产生的。一般情况下，估价会低于房子的市场价格，因为银行需要控制风险。

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住房按揭贷款的流程是怎样的

1、向银行提交贷款申请。内容应说明贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请属于银行贷款类，则需要准备相关资料。

2、提交贷款信息。如果您申请住房抵押贷款，您需要提供以下信息：借款人身份证、过去六个月的运行记录、工作证明、信用报告、房产证等。

3、家庭检查评估。上述材料全部提交后，银行将对抵押财产进行实地考察评估。这是房屋按揭贷款过程中的重要环节，直接决定了被抵押财产的贷款额度。

4、申请贷款。房屋评估公司将评估报告或调查意见提交银行审批。

5、签订贷款合同。借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人进行公证。

6、抵押登记。银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

7、银行贷款。由于各家银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金发放到合作商户的账户。

可见，只要通过相关评估，只要评估的房屋符合贷款条件，就可以申请住房按揭贷款。只要房子通过抵押贷款向银行借款，贷款人就需要按期向银行还款。在此提醒购房者不要不按时还款，银行有权收回房产。