房产证抵押贷款的额度多少是和个人的资质方面有关

关于房产证抵押贷款的最高额度，相信申请贷款的人都认为越多越好，但真实情况是房产证抵押贷款的最高额度证书多少与个人资质有关个人房产证抵押贷款能贷几年，如：

房产证抵押贷款的个人资质：借款人及其配偶、抵押人（包括共有人）的信用报告。连续逾期60天以上记录（助学贷款除外），近两年累计逾期贷款不超过6次（月）；名下信用卡状态正常，无本期逾期个人房产证抵押贷款能贷几年，近两年无90天（含）以上（即信用报告中出现数字“3”及以上）且连续逾期记录超过3000元的；信用记录中无2笔（含）以上且总余额超过10万元的小额贷款（来自小额信贷公司、消费金融公司等），一般情况下，放款人不得有逾期授信，无拖欠利息，无垫款等不良记录。

借款人、借款人、配偶、近6个月的银行对账单的还款能力，以结息证明还款能力。计算公式：季度日均=季度结息/0.74‰，即季度日均=季度结息/0.00074，季度日均留存≥2倍全部债务。 （按月支付利息的贷款制度，按相同金额计算。）如果您以企业名义持有房产证申请抵押贷款，且贷款企业已经营1年以上（已注册） 1年以上或其他经营证明1年以上），经营地点需在贷款银行所在城市，所属行业非银行禁止行业。

此外，个人房产证抵押贷款的额度也将根据房产的评估价值来确定。 当然，不同的贷方有不同的借贷方式。贷款前建议找一站式贷款平台的金融贷款经理了解清楚。